ＧＷ期間中も、ご相談メールを数件頂きました。
●新築ワンルーム
●アパート
このご相談です。
新築ワンルームに関しては、
●収支がマイナス
●数年後に高値で売れると言われた
●節税に使えると言われた
ローン借り換えやご売却のご相談が多いですが、ご存知の通り、非常に高値で購入されておられる方々ばかりなので、
損切なしでの売却は、ほぼ不可能です。
ひどい物件なんかは、一戸に付き、約５００万円以上の損切になるケースもあります。
アパートに関しては、
●空室が埋まらない
●スルガ銀行の不正融資が絡んでいる
●販売会社が逃げた
ローン借り換えが出来ないと、いづれ破綻してしまう、、、
なんてご相談が多いです。
コロナの影響があり、今、市中の金融機関は、「投資不動産」に関わっている余力がない様に感じます。
当然、辛口の審査になるはずです。
しかし、優良案件は、是非とも欲しいはずです。
当社では、今迄、どこの金融機関でも借り換えＮＧとなられておられたお客様でも、借り換えに成功した事例もございます。
お気軽にご相談下さい。