先日も、医師の方からご相談を頂きました。
このブログをご覧になり、メール頂きました。
少しだけご相談内容をお話ししますと、
約4年前に、新築マンションを２戸購入されました。
購入動機としては、
●損はしない
●節税になる
●年金代わりになる
●他の医師もたくさん所有している
●お金はかからない
とのセールストークだったので、購入を決められました。
そこから、毎年、物件を紹介され、今では、８戸所有されておられます。
しかし、空室が出る度に、家賃が下がり、収支もマイナスとなっています。
節税になると聞かされていたのにも関わらず、節税効果も減少しています。
担当者に、クレームを入れると、
「節税効果はあるでしょ？？？ 十分、節税になっています。家賃に関しては、古くなれば下がるのは当たり前です。」
こんな返答が、、、しかも、、、
「また、数戸、購入して頂ければ、良い条件で賃貸管理させて頂けますよ！」
と、更に購入を勧めてこられたみたいです。
お客様ご自身、その会社には、怒り しかないみたいです。
●何とか収支をよくしたい
●損切にならない様に売却も勧めたい
この様なご相談です。
この時期（確定申告時期）は、新築マンション会社は、「買い増し攻勢」の時期です。
「年収上がりましたねー」
「税金、又、高くなりますねー」
「もう、１戸買っとかないといけませんねー」
と、アプローチされます。
医師の方！ ご注意を！！！