当社では、中古区分をメインに販売しておりが、もうすでに不動産投資をされておられるお客様から、
「中古区分では儲からない」
「アパートでないと利益が出ない」
と、言われる事があります。
その通りです！
しかし、その分、リスクが大きいのです。
リスクが大きい ＝ 利益が大きい
リスクが少ない ＝ 利益が少ない
当然と言えば、当然です。
毎月のキャッシュフローとしては、１、２万円の世界が中古区分です。
※ローン期間、金利、利回りなどで異なります
この、１万、２万をバカにしてはいけません。
基本のキですが、毎月、プラス収支は当たりまえ！
これがマイナスとなれば、今後、借り換えが出来ないとなるケースがあります。
アパートに比べて、中古区分の良さはたくさんあります。
●何かあった時のリカバーがしやすい （流動性があり、売却もスムーズ）
●収益が安定している
●売却時に利益が出る可能性がある
●少額資金で始められる
●管理が楽
等が挙げられます。
不動産は決して安い買い物ではありませんので、
リスクを取るか、メリットを取るか
バランスを考えて検討する必要があります。