不動産価格が上昇する、しない について、
一番の要因は、都市開発です。
●新駅の誕生
●新線の開通
●大型商業ビルなどの開業
●公共機関の開業
などなど。
当然、工事などの関係で、非常に地域が活気付きます。
長年、不動産に携わり、色々な地域に出張などで行ってきました。
最寄り駅に、降りた瞬間で、「この町はダメだなー」とか、「町が死んでる」などが肌感で分かります。
当然、商店街なども、所謂、「シャッター通り」となっています。
不動産投資をする際、明らかに分かる地域なら一々物件視察には行きませんが、
全く知らない地域、有名駅が近くにない地域などは、やはり物件は見ておいた方が良いでしょうね。
街に活気がない
これは、物件購入においては非常に大きな要因です。