先日のお話しです。
約３年前にローン借り換えでご相談頂きましたお客様いらっしゃいます。
区分を５戸所有されておられまして、スルガ銀行などでもローンの取り組みがあり、非常に収支が悪い状況でした。
私がご提案させて頂きましたのは、区分を２戸ご売却し、残った３戸を年利１、６％で借り換えしましょう、といった提案でした。
２戸のご売却に関しては、約５０万円程の損切で成約し、ローン借り換えにおいても大きな収支改善となり大変喜んで頂きました。
ご相談者の方には、いつも申し上げておりますが、
●高額な新築区分
●甘ーい誘いのアパート経営
には、くれぐれもお気を付けください、と。
しかし、先日、このお客様からご連絡があり、
「実は、新築区分を２戸、購入してしまった、、、しかも、金利が高め、収支も悪い、、、何とかなりませんか？」
「しかも、販売会社からの家賃入金が購入して約１年くらいで大きく下がった」
と。。。
何故購入されたのかを聞きますと、
「キャッシュバックがあった、、、（約１００万円）」
みたいです。 （ハイハイ出ましたーって感じですね）
こんなお客様、案外多いのです、、、、悲しいですが、、、
私も商売ですので、ご相談はお受けしますが、やはりテンションは下がりますね、、、、
なんとかなればよいのですが。。。