毎日投資不動産について、たくさんのご相談をお受けしておりますと、
きちんと管理されているオーナー様、全くダメなオーナー様がいらっしゃいます。
やはり、全く管理がダメな方は、騙されているケースが多いですね。
ここで言う、管理とは、
●書類の管理
●収支の管理
これです。
私 「これとこれの書類ありますか？」
オーナー様 「見たことはあるけど、果たしてどこにあるのか、、、」
私 「毎月の収支はいくらくらいマイナスですか？」
オーナー様 「マイナスですが、いくらか分からない」
私 「購入された時の売買契約書、権利書ありますか？」
オーナー様 「販売会社からもらってないわ～」
など、ダメなケースです。
きちんと出来ておられるオーナー様は、
オーナー様 「エクセルで管理しているのですぐにデーターで送ります」
「関係書類は全てファイリングしているので必要ならいつでも言って下さい」
こんな感じです。
当然、きちんと管理されているので、悪徳？業者には騙されません。
報告、連絡、相談も非常に密にして頂けます。
投資物件を複数ご所有されると、いつの間にかアバウトになってしまいがちです。
しかし、そこに悪徳業者に付け込まれる隙が出来てしまいます。
●要らない物は捨てる、要る物はファイリングする
●収支の管理をきちんと把握する
たったこれだけで、将来的に数十万円、数百万円の差が生まれてしまう可能性があることを認識しましょう。