最近トラブルの多い、サブリース契約。
そもそも必要なのか？
特に、区分の新築マンション販売会社や一棟売りのアパート販売会社の常套句です。
サブリース契約を考え違いされておられるオーナー様が非常に多い様に感じます。
●ずっとサブリース金額は変わらない
●サブリース契約はいつでも解除出来る
●空室があっても全く問題ない
などと思っておりませんか？
そう思っておられるなら大きな間違いです！
●サブリース金額はいつでも変更できる （一方的に金額の変更をされる事がある）
●サブリース契約は解除出来ない （多額の違約金を請求される事がある）
●空室が増えると一方的に解除されるケースもある
これが真実です！
認識不足があるのであれば、お早めにご確認頂いた方が良いかと思います。
要するに、サブリースしなければいけない様な立地の物件は買わない事です。
又、サブリースをメリットの様にセールスしてくる業者は信用できない という事にも繋がります。