サブリース ＝ 家賃保証
区分投資でもアパート投資でも、この「サブリース」という言葉をよく聞きます。
しかし、最近、このサブリースのトラブルが急増しております。
どういったトラブルかと言うと、
●サブリースの金額が突然下げられた
●サブリースが解除出来ない為、売却価格が下がる
●サブリースを解除する為に多額の違約金がかかる （契約書に記載なし）
この３つのトラブルが増えております。
オーナー様に取ればかなりのデメリットとなります。
サブリースは決してオーナー様を守るものではない様な気がしますね。
「当社はサブリース付きなので安心です」
「ローン完済迄サブリースあります」
「サブリースでも収支はプラス」
サブリース押しのセールスには危険な香りがしますね。