当社へ、投資不動産についてのご相談を頂くお客様の内容を分類しますと、
①非常にうまく運用出来ており、今後も恐らく問題はない
②今は良いが、将来的にはやばい事もあるかも・・・
③今すぐに対応をしなければいけない （売却や借り換えなど）
④もう手の施しようがない （当社ではお役に立てない）
ざっくり分けるとこんな感じです。
①のお客様はおそらく色々お勉強され、物件選択、ローン内容も理解された上で運用されておられる方です。
②、③の方に多いのは、スタート時はまだ良かったが、悪徳な会社に騙されたり、全く無意味な物件購入をされておられる方に多いです。
不動産投資の考え方が少し間違っている方にも多いです。
④の方は、完全に悪徳会社に騙され、債務超過。
目先のお金の為に、キャッシュバックを目当てに購入されたりしています。
完全に販売会社を信用し、気づいたら逃げられた、というケースも多いです。
根本的に不動産投資の知識が無く、「信用出来る人から紹介されて・・・」「上司からの紹介で…」という過程で購入された方のケース。
この様に、結局は、少しの知識があれば、最悪のケースを回避することは安易に可能です。
しかし、
「何かあれば売却出来る」
「景気が良いから売れば儲かる」
「販売会社が家賃を保証している」
「キャッシュバックをしてもらった」
などの、安易な判断、目の前に人参ぶら下げられた（キャッシュバック）、という方々が悪徳会社に騙されます。
特に、高属性の方々は、融資も多額に受けることが出来るのでターゲットにされやすいです。
「時すでに遅し」とならぬ様、問題が起きればすぐにご対応を！！！