投資物件の売却のタイミングは一体いつが良いのか？
結構悩む問題ですね。
「都内は価格が上がってきているからもう少し後かなー」
「そろそろ空室も増えたし売却しよかなー」
「毎月の収支マイナスが多いので速やかに売りたい」
「定年時に清算したい」
などなど、理由は色々ですね。
ただ、理解しておかなければいけない事は、
「空室が増えたから売りたい」 と思った時はもう遅い（売るタイムング）
と、いう事です。
投資物件は、収益力で価格が決定されます。
収益力ＤＯＷＮとなると、価格は下がります。
と、いう事は、満室時が一番高く売れます。
でも、オーナー様としては、満室時はうまく収益が回っているから売りたくない。
こんな感じで、売却のタイミングを逸してしまい、お悩みのオーナー様も多いはずです。
特に最近では、地方都市の賃貸重要が急激に減少しており、空室問題が解消されない、といったことが起きております。
（レオパレスのサブリースの問題が代表例です）
問題が生じてからでは遅く、前兆を敏感に感じておかなければいけませんね。