とあるお客様からのご相談です。
約２年前に東京の新築物件を３戸購入されました。
それまでにも２戸区分を所有されておられ、毎月約３万円のマイナスでした。
３戸追加で所有された理由は、
●大幅な値引きで収支がトントン
●多少キャッシュバックがあった
●５年後には高値（ローン残金より約１００万～２００万円増し）で売れる、売ると言われた
みたいです、、、
お客様からは、収支改善したいとのことで、ローン借り換えのご相談を受けました。
しかし、負債総額が多い為、現状では難しい旨お伝えしました。
更に、
私 「追加で購入された３戸、高値では絶対売れませんよー」
「おそらく３００万円くらいは損切になるのではないでしょうか、、、」
と、お伝えすると、
お客様 「そんなことは無い。東京の不動産価格が上がっているし、過去の販売事例で高値で売れているという書類も見た」
「信用しているので・・・・」
と、いった感じになったので、
私 「それなら一度、物件の近隣不動産屋などにいくらで売却出来るか、又、過去の事例なども聞いてみたらどうですか？」
と、伝えましたら、お客様自身でお調べになられたみたいで、
お客様 「希望金額で売るのは無理だという事でした。おっしゃった通り、損切でしか処分出来ないと言われました・・・」
「どうしましょう・・・」
私 「知らんがな～」
と、言いたいところですが、何とか借り換えで動いてみたいと思います。
恐らく年齢的な問題もある為、自己資金が必要になるかと思います。
こんな初歩的な「騙し」に未だ遭うお客様が多いですね。
ニュースでも、
●太陽光
●金（きん）
●水
●エビ（食べる海老）
●海外不動産
●貸金
などの胡散臭い投資話で騙される方が後を絶ちません。
私は、うまい話しはそうそう無い！ という前提で毎日過ごしています。