不動産投資において、空室対策は一番大切な事です。
そこで、販売会社は、「サブリース」 （空室保証）を謳い文句にセールスします。
私に見解ですが、サブリース押しの企業はあまり信用出来ない。
「サブリースがあるから大丈夫です・・・・」
本当にそうなのでしょうか？
スマートデイズのサブリース問題、レオパレスの問題、と見ていると、ボコボコたけのこみたいにアパートを建て、販売する。
根本的に賃貸需要が見込める見込めないなんて関係なし、土地さえあれば何でも建てる、、、、
と、いった状況です。
これらの事が、今、投資用新築マンションにも同じような事が起きています。
土地価格の高騰、建材料、人件費の高騰で、今までの様な一応好立地にマンションが作りにくくなっています。
関東でも関西でも、少し中心地から離れた立地のマンションを、「一等地」として販売しております。
しかも、全室、購入時からサブリース、、、
怪しい匂いがプンプンしますね。
確定申告シーズンなので、買い増し営業には要注意ですね。
※特に医師の方々、本当にご注意下さい