一棟アパートのローン借り換え相談がここにきて急増です。
融資の締め付けや年末という事もあって、オーナー様は敏感になられておられるみたいです。
ただ、やはり最近はなかなか融資が厳しいのが実情です。
●自己資金が必要
●満額融資が出ない
●物件の評価がシビア
など、辛口です。
オーナー様と色々お話しをさせて頂いていると、ほとんどのケースが騙されて購入されておられます。
●賃貸状況が嘘！（レントロールが虚偽）
●数年後には高値で売れる
●数年後には低金利で借り換え出来る （金利交渉できる）
●困ったら売却する
など、色々な悪事が露見されます。
もう少し慎重にしていれば騙されることはなかったのに、、、と非常に残念な気持ちになります。
破産者も増加しているみたいなので、恐らく今後も融資は厳しくなっていくでしょうね。