投資マンション、アパートを購入されるお客様で、
「借りれるだけ借りる」 という方もいらっしゃいます。
とある業者様は資産拡大（融資を使った）を煽った広告をうってますが・・・
悪徳な業者は、短期間の間に、次々に物件を購入させようとします。
ローン内容や、金利、収支の説明もお客様にはいい加減にセールスされているケースもあります。
値上がりします！ という様な事は問題外です。
根本的に、投資不動産は、ローンをうまく活用しなければいけません。
無計画なローンは破綻する可能性が大です。
当然、お客様の属性や資産背景によって借り入れできる金額は違います。
使える金融機関や年利も当然皆さま違います。
以前、ご相談頂いたお客様は、大手電力会社勤務の４０歳の方でした。
●年収７００万円
●ご所有物件 区分 ６戸 合計借入 １０８００万円
アパート ２棟 １４０００万円
●毎月のキャッシュフロー 約 ＋１３万円
皆様、どう思いますか？
（固定資産税や修繕費などは別途かかります）
よく借りれましたね－ と思ってしまいます。
又、これだけのキャッシュフローで維持できるの？ と思いませんか？
このままでは間違いなく数年後には破綻するでしょう。
（当社では、不良物件の早急な売却と、一棟アパートの借り換えをご提案致しました）
このように、今はマイナス金利の影響で、金融機関はイケイケではあります。
（少しずつ融資は閉まってきてますが）
借りれるから、借りれたから、では絶対にいけません。
健全なローン金額を保ちながら、コツコツと積み重ねていくことが非常に大切な事です。