当社では、区分の中古物件を取り扱っております。
札幌 ～ 福岡 と ある意味では全国の物件を販売させて頂いております。
ではなぜ区分の中古物件に力を入れているのかと言いますと、
一つは、流動性が高く、すぐに売り抜けられるところにあります。
新築区分は、購入したと同時に２割、３割価格が落ちますし、最近の東京の新築は利回りが低過ぎますし、１戸、２戸程度ならまだ損害を抑えることは可能ですが、５戸、６戸となると含み損が何千万円にもなってしまします。
又、一棟アパートにおいては、市場にお宝物件が出回ることは無く、郊外の物件を利回り上げて、高金利の金融機関でローンを組ませるスキームが流行っております。
色々とご相談をお受けしておりますが、ほとんどのケースが５、６年後には破綻する可能性を含んでおります。
ローン金額が大きくなる為、なかなかスムーズには売り抜けられないことが多いです。
確かに、うまく一棟アパートで収益を上げておられるオーナー様もいらっしゃいますが、本当に稀なケースです。 （おそらく％で言うと、５％くらいの方だと思います。）
投資とは、ご自身の身の丈に合った進め方をしないと必ず失敗します。
タイミング的に 「ここはチャレンジだ！」 と思う事もあるかも知れませんが、平気で 「嘘」 を付き販売する業者もまだまだ多く存在しますので要注意です。
当社では、勝てる（儲ける）不動産投資ではなく、負けない（損をしない）不動産投資を推奨しております。