題名の通り、金融機関はお客様のどこを見て融資の可否を決めているのか？
金融機関によっては多少変わりますが、
①購入物件の担保評価
②お客様の資産状況 （ＣＡＳＨや証券、保険などの積立、その他資産）
③ご勤務先、本業でのご年収
この上記①～③はどこの金融機関でも絶対です。
当然、返済比率の考え方は言うまでもありませんが、②の資産背景が潤沢にある場合は、多少返済比率オーバーでもお受け頂ける金融機関もあります。
要するに、借り入れが大きくてもＣＡＳＨさえあれば十分に融資は受けることは可能だと言えます。 （これらは、ローンの借り換えに関しても同じことが言えます）
「自己資金０円から始める・・・・」
との、ＷＥＢ広告、不動産セミナー、書籍などよく見かけますが、
●自己資金が無い場合
●自己資金があるが出さない場合
購入できる場合の条件は同じかも知れませんが、今後の借り入れや借り換えを打診する場合は全く違った結果になる事を知っておく必要があります。