新築区分をたくさんご所有されておられるオーナー様から、
「レバレッジが効かせて新築を購入しました。
年収７００万円で不動産資産が１億円を超えました！(＾◇＾)」
このようなオーナー様を皆様どう思いますか？
非常に危険なレッドラインにいらっしゃると思います。
当然、自己資金の問題、キャッシュフローのバランス（新築なのでＣＦは期待できないですが）、を吟味しなければいけませんが、かなり危険な状態だと思います。
このオーナー様は、レバレッジの本当の意味をご存じなかったのでしょう・・・
利回りが低い不動産を、ローンを組めるだけ組み、資産を増やす事だと思っていらっしゃいます。
高額な新築区分を購入される方は、この様な解釈で所有されておられる方も少なくありません。（販売営業マンのうまーいセールストークに乗せられて・・・）
レバレッジを効かせるという本当の意味をまず知る事は非常に大切なことです。