投資マンションを買う場合、

 

新築 か 中古 か

 

どっちが良いのか???

 

答えは、

 

中古です。

 

新築では、利益が出ません。

 

利回りが低すぎる、、、

 

立地が悪すぎる、、、

 

こんな新築マンションは絶対にダメなんです。

 

ご相談頂くお客様からは、

 

「収支もトントンだし、何が悪いの?」

 

と、質問を受けることが度々ありますが、

 

理由は、

 

「出口戦略が立たないから」

 

です。

 

つまり、損切しなければ売れないよ。 (不動産投資を止めれないよ)

 

と、いう事なのです。

 

お金がないと止めれない。

 

こんな怖い投資はありません。

 

しかも、新築を購入されるオーナー様の多くは、短期間の間に、次々にセールスを受け、複数の物件を所有させられます。

 

当然、全ての物件が高額なので、売却時の損切額は非常に大きくなります。

 

そんな、利益の出ない物件をなぜ買うのか???

 

不動産投資においての情報弱者の方々が被害に遭っておられます。