毎日、たくさんの、「不動産売却査定」の依頼をお受けします。
実需から、投資まで、
しかも、エリアは、関東から、九州まで、幅広いです。
当社は、基本、現金買取ですので、余計な仲介手数料などは発生致しません。
近年、「不動産査定サイト」や「価格査定サイト」または、「ＡＩ診断サイト」など、
我々業者から見ると、ホンマかいな～、と思う様な価格を「おとり価格」として、提示する業者もたくさん存在しております。
素人？オーナー様や、投資マンション歴の浅い所有者の方にとれば、
「ネットを見ると、○○○○万円で売れた！みたいなことが載っていますが・・・」
「他のサイトで、同じ間取りの部屋が、○○○○万円で売りに出ていますが・・・」
これを信用し、自分の所有物件の価値（売却値）も同じくらいなのでは？と、言われる方がいます。
ネット情報が、１００％正しい価格、決してありません。
また、売主（所有者）は、例え、１０００万円くらいの価格でしか売れない物件であっても、
５０００万円で売りたい！って言えば、いくらでも広告は出せてしまうのです。
※現実的に、飛躍した価格で掲載しても労力の無駄なので、どこの業者も受けませんが・・・
不動産の場合は、
●冒険的な価格（希望的）
●実勢価格（実際に取引される価格）
には、かなりの差額があることもしばしばございます。
そもそも、ネットに掲載されている物件は、水面下で業者同士で情報の共有をし、手が上がらなかった物件が多いのです。
と、いうことは、＝冒険的な価格 であるって事になるのです。