http://www.kookje.co.kr/news2011/asp/newsbody.asp?code=0200&key=20121130.99002085927
不動産情報業界"グラグラ" ...民間の不動産DBも危機
ポータル物量攻勢、金融業界人材引き抜きに"足バタバタ"
社会インフラの不動産DB構築に民間企業を活用する不動産情報業界が危機に処した。
このまま行けば、これまで民間が構築した不動産データベース（DB）も一緒に社長になるという懸念が出ている。
30日、不動産業界によると、今月23日に書類の受付を締め切ったハンファ生命の不動産専門家採用募集はなんと103対1の競争率を記録した。
不動産情報業者の出身の志願者が大挙して集まってしのぎを削っているという伝言だ。
業界1位の情報会社である不動産114のリサーチセンター長も最近、証券会社に席を移した。
このメーカーの実務レベルの従業員はこの間ポータルサイトネイバーに転職した。
残りの企業はすでに、働く人が多く抜け最小限の人員で運営したり、毎週発表する相場資料すら出さないのが実情だ。
不動産情報業界が没落した1次的な要因は、建設景気の低迷にある。
ただし、ポータルが本格的な不動産サービスを開始することにより、
会員仲介業者の会費に依存する単純な収益モデルが決定打だったという指摘だ。
情報会社は、建設会社の分譲広告掲載、個人·企業顧客を対象としたコンサルティング、
レポート用役など、様々な事業が、主な収入源は、仲介業者から受ける会費だ。
問題は、ネイバーなどポータルが積極的な営業に出て会員仲介業者が続々と離脱しているということ。
ネイバー不動産は去る9月末から現場を直接訪問して物件を確認して
外部·内部の写真を撮って公開する"現場確認サービス"を提供しています。
"江南（カンナム）3区"（江南·瑞草·松坡区）を対象に試験運用した後、全国に拡大する予定だ。
零細な情報ベンダーは、物量攻勢を前面に出したポータルの領域侵犯に対応できない。
不動産サーブのある関係者は"私たちも考えはしたが物を一つずつだ見に通わなければならないからコストがかかりすぎるとあきらめた"と伝えた。
金融機関も総合資産管理サービスを提供するために、情報ベンダーの不動産の専門家たちを抜いて行っている。
国民銀行とウリ銀行は不動産金融専門担当班を作り、三星証券、ウリ投資証券、ハンファ生命など証券会社も相次いで不動産専門人材採用に乗り出した。
情報会社は危機に対抗して"湧き出る穴"を捜している。
不動産114は建設会社顧客向けのカスタムDBの製作に力を入れている。
特定の地域に居住する人々の消費性向と購買力まで分析可能なアパート·商圏地図を提供して、
より適切な分譲戦略を立てることができます助けるという説明である。
リサーチセンター長は"従来の方法では、ポータルを当該難しく、企業を相手新たな収益モデルを作り出そうとする"と述べた。
ドクターアパート所長も"突破口を見つけ市場に出る傾向にある"としながら、
"公益の次元では情報を加工して有意資料として作成する作業が必要ですが、すぐに金がないから資産コンサルティングなどに集中することになる"と伝えた。
専門家たちは不動産関連情報を継続的に蓄積して定量化して一般に公開する情報企業の純粋な機能を維持することができる方法を見つける必要がないと強調した。
国民大学法務大学院不動産学教授は"これまで民間企業が社会的インフラである不動産のDB構築に一役買ったことは事実"としながら
"これらの情報を広めたおかげで、政府も独占していた情報の公開範囲を少しずつ広げた"と伝えた。
彼は、政府が原資料を積極的に公開して民間が加工·精製することで、情報の付加価値を上げる情報会社は
自生収益モデルを確立することができ、国民は、これを実生活に役立てることができると提案した。