前回も書いたとおり、僕が管理を始めた1年前は
14台のうち、契約がたったの4台という状況でした。
立地的には、最寄駅から徒歩5分。
敷地内は舗装されています。
難点は、若干窮屈感があることと
駐車場から道路への右折侵入がしづらいことです。
僕が管理を始めるよりもさらに１～２年程前（今から２～３年前）はほぼ満車でした。
ところが、１～２年の間に、
最寄駅から５分圏内に月極駐車場とコインパーキングが乱立。。。
おまけに、どこの駐車場も空車だらけで、満車の駐車場はほとんどない状態。
加えて、経済低迷の長期化から、
借主のニーズが、多少遠くても賃料が安い方へとシフト。。。
そんな状況だったのです。
そこで、僕は手始めに次のことを始めてみました。
客付けしてくれている不動産屋へ挨拶
「空きあり」看板の設置⇒偶然かわかりませんが、うちが看板を付けると、近所の駐車場がみんな看板を設置し始めました
駐車スペースの窮屈感を和らげるために、駐車枠を１台削減その後、不動産屋からの情報や周りの駐車場の状況を見て、
やむなく賃料の値下げを行いました。
その結果、今年の４月からようやく満車になりました。
さて、次回は戸建て賃貸物件についてご紹介します。