あなたの予算であなたが望む以上のマイホームを建てることができる
家づくりメンター富田義明です。
土地探しから工務店選び。
そして住宅ローンの申し込みの流れを簡単にお話します。
この流れが分かっていない人が以外と多いのです。
【こんな人多いのではないでしょうか？】 ↓
マイホームを建てようと思い
まず土地探しを始める。
その後どこの建設会社で建てるか考える。
土地を決めてから建設会社はゆっくり検討しよう。
住宅ローンはそれからで良いか・・・
ちょっと待ってください！
まず土地を買う流れを説明します。
不動産屋で土地を探す。
気に入った物件を見つける。
取り置きしてもらうために買い付け予約を入れる。
これはだいたい２週間程度です。
２週間以内に土地の契約。
ここで手付金が土地代金の１０％程度必要です。
それから開発申請や名義の変更をして
土地の残金を払う決済が１ヶ月後です。
通常土地代金は住宅ローンで払いますよね。
ここで考えて下さい。
土地先行で考えて行って間に合いますか？
気に入った土地を見つけて買い付け予約を入れてから
土地の決済まで、要するに住宅ローンでお金が借りられるまでに
１ヶ月半しかないと言う事です。
住宅ローンの仮審査、その後本申し込みですが
本申し込みには
建設会社との請負契約書
完全に決まった図面一式
確認申請書
これらの提出が必須です。
１ヶ月半の間にこれ全部できますか？
土地分だけ先にローンを借りる事もできます。
しかしすぐに返済が始まります。
家賃と合わせて２重の支払いです。
土地は親から貰うとか、自己資金で買う人なら良いでしょう。
マイホームを建てようと思い立ったら
まずどこで建てるか決めましょう。
土地探しから任せることのできるパートナーを見つける事です。
ハウスメーカーのように仕様もプランも規格化されていれば
短期間で進めて行く事はできます。
工務店探しから初めて
工務店で希望の家をオリジナルで作り上げて行くには
１ヶ月半は短すぎます。
どんな家に住みたいか？
どんなキッチンで料理がしたいか？
お風呂にこだわりたいとか・・・
あなたは１ヶ月半で全て決める自信・・・
ありますか！？
家づくりのスケジュールからご相談ください。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
希望の予算でマイホームを必ず実現する富田建設へのアプローチ
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