管理不動産屋からの電話です（笑）。
僕的には、「自分は何もしなくても周りが勝手に動いてくれる」というのがが理想なので、非常に良いこと。
ほんの7年前までは、自主管理していた物件もあり（その物件はもう壊してます（笑））、その中には自宅に家賃を持ってきていた人もいますが、こちらから毎月、滞納が無いか確認、滞納があれば催促の電話というのは、僕にとっては苦痛のタネ。
相手には自宅がバレてるので、逆恨みも恐いし。。
つ～訳で、クレーム、滞納などは、すべて管理会社を通すのがベスト。そのためのお金は僕にとっては「安い」ものです。
当初は、2つの管理会社とも「空きました。修繕費は○○位です」というような電話がありましたが、「了解。次の入居の客付けの時は、敷金、礼金はゼロゼロ可。家賃値下げ交渉も3000円位なら、電話しなくてもいいですよ。そちらの現場判断に任せます」と言っていたら、徐々に電話が減り（笑）、
今年に入って、出入りは6戸ほどありましたが、電話は2回のみ。結構楽してま～す。
と思って、久々に管理会社のＨＰを見たら「7月上旬入居可能」の部屋が広告に載ってました！僕の物件でーす。
満室はわずか1か月で終了（泣）
姉の築29年の寂れたアパート（３戸１のメゾネット）は、かれこれ5年ほど１室が空いていましたが、最近ようやく入居者が決まったようで、姉は１２戸完全満室。
この築２９年のアパート、室内に洗濯機設置スペースが無く、室外置き。で、家賃は4.8万、共益費2000円、駐車場3150円で、コミコミ5.315万。５年間は空いていましたが、入居者が決まったのが不思議です（笑）。
最初、決まったのが信じられなくて、見に行きましたもん。外に洗濯機が置いてあるか（笑）←ちゃんとありました！！
僕的には、「自分は何もしなくても周りが勝手に動いてくれる」というのがが理想なので、非常に良いこと。
ほんの7年前までは、自主管理していた物件もあり（その物件はもう壊してます（笑））、その中には自宅に家賃を持ってきていた人もいますが、こちらから毎月、滞納が無いか確認、滞納があれば催促の電話というのは、僕にとっては苦痛のタネ。
相手には自宅がバレてるので、逆恨みも恐いし。。
つ～訳で、クレーム、滞納などは、すべて管理会社を通すのがベスト。そのためのお金は僕にとっては「安い」ものです。
当初は、2つの管理会社とも「空きました。修繕費は○○位です」というような電話がありましたが、「了解。次の入居の客付けの時は、敷金、礼金はゼロゼロ可。家賃値下げ交渉も3000円位なら、電話しなくてもいいですよ。そちらの現場判断に任せます」と言っていたら、徐々に電話が減り（笑）、
今年に入って、出入りは6戸ほどありましたが、電話は2回のみ。結構楽してま～す。
と思って、久々に管理会社のＨＰを見たら「7月上旬入居可能」の部屋が広告に載ってました！僕の物件でーす。
満室はわずか1か月で終了（泣）
姉の築29年の寂れたアパート（３戸１のメゾネット）は、かれこれ5年ほど１室が空いていましたが、最近ようやく入居者が決まったようで、姉は１２戸完全満室。
この築２９年のアパート、室内に洗濯機設置スペースが無く、室外置き。で、家賃は4.8万、共益費2000円、駐車場3150円で、コミコミ5.315万。５年間は空いていましたが、入居者が決まったのが不思議です（笑）。
最初、決まったのが信じられなくて、見に行きましたもん。外に洗濯機が置いてあるか（笑）←ちゃんとありました！！