建て替えする時に、どこに引越しをするか？
カミさんは、「Ｄ建託でもお姉さんの物件でも、２ＬＤＫに空きが出たらそこを借りればいいんじゃない？」と言ってますが、７ＬＤＫ＋納屋付きの我が家の荷物が収まるとは到底思えません（レンタルガレージという選択もありますが・・）。
それに車がＥ３５０ＡＶとＢ１７０・・・２台の駐車場スペースも問題です。Ｄ建託も姉の物件も、１戸に付き２台の駐車スペースはありますが、賃貸用でかなり幅が狭い。。。
そこで再三、カミさんに悪魔の囁き（笑）。
僕：この庭の部分に、コミコミ1000万の３ＬＤＫ（90㎡弱）を建てたらダメ？法人の方に1000万ほど残ってるでしょ？それでさ、キャッシュで買っちゃうの。
カミさん：借りる人いるの？ここは田舎よ！！
僕：うん。マンションも余ってきて、僕も気になってるんだけど、不動産業者に聞いたら、「マンションじゃなく、新築戸建てを希望する転勤族は必ずいる」んだって。立地はウチはＯＫ。で、家賃は「１２万以上。タイミングが合えば１３万取れそうです」とのこと。
1000万で、ローン無し。表面利回り・・家賃が１２万としても、14.4％。いけるんじゃない？
それと、そういう物件に入るのは、高所得の転勤族。なので、お隣に来ても町内の雰囲気が壊れることは無いと思うよ。
カミさん：う～ん。。半々かな？ま、もう少し検討しましょう。
ということで、明日、ローコスト系の業者で見積り取ってきます（笑）。
そして、今、自宅の建て替えの見積りを取らせている第一候補の業者に競合させて、
「自宅の建て替えの他に、ローコスト仕様でもう一軒建てるから、こっち（ローコスト系）は1000万でお願い！」と頼んでみます。
カミさんは、「Ｄ建託でもお姉さんの物件でも、２ＬＤＫに空きが出たらそこを借りればいいんじゃない？」と言ってますが、７ＬＤＫ＋納屋付きの我が家の荷物が収まるとは到底思えません（レンタルガレージという選択もありますが・・）。
それに車がＥ３５０ＡＶとＢ１７０・・・２台の駐車場スペースも問題です。Ｄ建託も姉の物件も、１戸に付き２台の駐車スペースはありますが、賃貸用でかなり幅が狭い。。。
そこで再三、カミさんに悪魔の囁き（笑）。
僕：この庭の部分に、コミコミ1000万の３ＬＤＫ（90㎡弱）を建てたらダメ？法人の方に1000万ほど残ってるでしょ？それでさ、キャッシュで買っちゃうの。
カミさん：借りる人いるの？ここは田舎よ！！
僕：うん。マンションも余ってきて、僕も気になってるんだけど、不動産業者に聞いたら、「マンションじゃなく、新築戸建てを希望する転勤族は必ずいる」んだって。立地はウチはＯＫ。で、家賃は「１２万以上。タイミングが合えば１３万取れそうです」とのこと。
1000万で、ローン無し。表面利回り・・家賃が１２万としても、14.4％。いけるんじゃない？
それと、そういう物件に入るのは、高所得の転勤族。なので、お隣に来ても町内の雰囲気が壊れることは無いと思うよ。
カミさん：う～ん。。半々かな？ま、もう少し検討しましょう。
ということで、明日、ローコスト系の業者で見積り取ってきます（笑）。
そして、今、自宅の建て替えの見積りを取らせている第一候補の業者に競合させて、
「自宅の建て替えの他に、ローコスト仕様でもう一軒建てるから、こっち（ローコスト系）は1000万でお願い！」と頼んでみます。