「中古価格は新築の八掛け」と言われていまんねんわ。
マンションの原価にモデルルームの維持費・広告費・販売経費・売主の利益なんいが、販売価格に上乗へされ、そっちゃあんひちぇーが一般的に２割程度とされてしまいまんねんわ。新築価格はそっちゃあん2割分どご含んだ価格と言われてまんねん。
そっちゃあん他、中古マンション家 売る
購入のメリットとしち・・・
火災保険についてダドモは、戸建住宅と比べて保険料は格段に安く抑える事がでくんんでっせ。
リフォームについてダドモも、中古モン件どごリフォームする場合も中古戸建じゃと外壁、外構等の外まわりのリフォームも対象となりるが、中古マンションであれば、管理組合や管理会社でリフォームどごしちくはるため、わしで外壁なんいのリフォームどごする必要があらん。
マンションの場合、外回りどごメンテナンスする必要は無く、室内だけのリフォームで済み、戸建に比べてメンテナンス部分がっいきらはん分、費用どご抑える事が出来まんねん。
※上記文章は、マンションの程度にさいっちは該当しへんケースもあんんほな。下落幅についてダドモも少なくなる事が保障さはるもさかいはあらん。予めご了承おくんなはれまへん。
新築マンションも中古マンションになりよったらや築年数に伴い、価格が下がんのが通常ほな。価格決めの要素としち、マンションんし気度、過去の売り出しモン件の成約事例、周辺環境なんええら中古マンションの価格が決まるんほな。
車の販売に例えるっち・・・人気車種なのいるういや、色、走行距離等で価格は変動はーえーすんが、一般的に【新車購入→売却】は【中古車購入→売却】に比べ、価格の落差が大きく、結果、売却損益がさゆーけなる傾向はたいはんと思いまんねんわ。
こらーマンション購入かておなごじこつが言えまんねん。中古マンションは、新築購入時さいりも安く購入でき、そっちゃあん後の下落幅も緩やいになるんほな。そっちゃあんため、中古マンションの購入はリスクが軽減さはるのほな。