こんにちは。
海外から家づくりを始めるに当たって懸念していた点はこちらです
・海外在住でもローンの審査が通るのか
・頻繁に帰国することはできないが、オンラインでの打ち合わせは可能か
おそらく大手HMの方が、このような事例をお持ちだろうと思い、
4社にHPから問い合わせを入れました。
私たちは鉄骨での家づくりを希望していたので、
鉄骨系を得意をしている、且つオンラインから問い合わせをしやすい４社を選んでいます。
A社
こちらは営業の方がとても優秀でした。
海外専門の部署があるそうで、家を建てる場所がどこであっても
その部署の方が担当するそうです。
事例が何件もあり、営業の方も慣れているためスムーズに話が進み
とても分かりやすかったです。
ただ、地方で家を建てたい場合には、営業の方に土地勘がなく
土地情報もあまりお持ちでいないため、その点はマイナスポイントでした。
私たちは頻繁には帰国できないため、土地探しはもっぱらネットから。
とりあえず候補として検討していた場所を営業の方にシェアしたのですが、
営業の方はその場所を購入前提でどんどん話を進めていき、
⚪︎日に一時帰国されるなら、その場所を一緒に見にいき、
△日に契約、
×日から工事を開始します
一時帰国する際には、必ず大使館で在留証明を証明を取って来てください！
というように、具体的なスケジュールを切っていったので
ま、まだこの土地で決まっている訳ではなくて・・とびびってしまい
土地がしっかり確定してから、改めてご相談させてくださいという流れになりました。
間取りも、2階のベランダを推しているところが夫は気に入っていたのですが
私はベランダいらない派なのと、メンテナンスが必要な外壁なので（夫婦ともにメンテナンスフリーのタイルを希望）そこも悩ましいところです。
ここは今までのお客様もローンが通ってきたので問題ありません、と
営業さんが言い切っていて本当に海外からの家づくりに慣れていました。
B社
こちらは、HPに問い合わせしたところ、希望地の最寄りの営業所から
連絡が来るスタイルでした。
割とレスが早いのですが、メールの送信ミスがあり（しかもそれを部下の責任をする）ということがあり、イマイチ信用し切れていません。
ただ、海外から家を建てたお客さんもいらっしゃったらしく
海外からでも問題がない旨はご連絡いただきました。
家自体は好感度が高いのですが、２階の全館空調はおすすめされないこと
（１階のみにして、２階は各部屋にエアコンをつけるのを推奨）と
標準のお風呂があまり好みではないところが気になっているポイントです。
C社
こちらも海外からの顧客専門部署があるようで、そちらの営業の方より
問い合わせをしてから１週間後に返信をいただいたのですが、
直近では合う日がなく、次月に一時帰国の予定があったので
時間があれば住宅展示場に行くことにする旨をご連絡しました。
住宅展示場に行くのであればこちらから予約が可能ですと言っていただいたのですが、結局時間がなくて行くことができず話が終わっています。
D社
こちらは希望の土地の近くの営業所から１週間後に連絡をいただきました。
こちらも海外から建てたお客さんがいらっしゃったらしく
問題ない旨ご連絡をいただきました。
一番詳しく様々なことを調べてくださり、
また家の性能も一番希望に沿っているので、現状確度が一番高いです。
ただ、家を建てるにはまず土地がなければどうにもならないので
海外からの土地探しが一番のハードルになっています
次回、海外からの土地探しに続く。
