こんにちは。
家を建てる前に一番困る率NO.1こと、土地探しの話です。
日本で住んでいる皆さんでも土地探しには時間がかかったとブログで拝見しますが、
海外からでは更にハードル上乗せ、一時期は考えすぎて頭がおかしくなりそうでした。
こちらからは気軽に見に行くことができないので、基本的に使用していたのが
ネットの不動産ページです。
アットホーム
SUUMO
ハトマークサイト
などをよく見ていました。
手順としては、
１．条件に合う土地を探す
２．ハザードマップで問題がないか確認
３．土地の住所をGoogleマップで探し、周囲の状況や道路幅、日当たり等を確認。
それでご近所さんがやばそうだということを発見したこともあるので
こちらは必須です。
こちらは私の確認していたポイントです。
・道路幅、一方通行、信号、標識の場所等
・日当たり
・車が道路に停められていないか
・木がはみ出していないか
・近隣の家の敷地にゴミなどを置いていないか
（隣の家の周りに謎のオブジェが多数飾られている土地がありました。怖い）
・車が改造されていないか（ご近所さんがヤン車だと緊張しちゃう・・）
・近隣の家が荒れていないか、塀がボロボロではないか
・希望の土地の前がゴミ捨て場になっていないか
等、私の偏見も入っていますがGoogleマップだけでも色々確認できることはあると思うので、くまなく見てみることをお勧めします。
４．それでも土地が良さそうだったらHMの営業さんにこの土地どうですかね？と評判を聞き、お願いできそうだったら親戚や営業さんに見て来ていただく。
マイナスポイントなども確認してもらえると助かります。。
５．それでも良さそうなら自分が見に行って決める
こんな流れになるかと思います。
協力していただく方がいないと成り立ちにくいので、
ある程度自分で目星をつけてから、まとめてお願いするしかないかなと思います。
私は親に五月雨式に頼んだらとても嫌がられました（ごめん）
HMの営業さんに希望をお伝えしておくと、分譲地を作るときに
事前でご案内もいただけたので、もしもタイミングが合えばかなり有効だと思います。
１つ、場所はいいけど土地が広くて購入するには手が届かない土地があったのですが、HMに相談したら、HMが土地を購入して分譲した上で販売してくれるという
案を出していただけたことがありました。実際にはお願いしなかったのですが、
向こうにもメリットがあれば検討していただけるので、立地が良ければ可能性はあると思います。
あとは、長期で日本に帰れそうな時に一気に土地巡りをするしかないかなと思います。私も一時帰国中に２０箇所近くは見に行きました。
ただ、残っている物件にはやっぱり理由があるんですよね。。
家の前の道路がとても狭かったり、目の前がお墓だったり
坂が急だったり、通学路が危なかったり・・・
完璧な土地などないから６０％良ければ決めろ、というYouTubeも見ましたが、
しっくりこないことこの上なし。
そこに住むことが想像もしづらかった場所が多かったです。
焦って決めて、住み始めてからやっぱり嫌だと思っても簡単に引越しなどできないので、とりあえず気持ちを落ち着けて、時間がかかってもいいから納得できる土地を見つけようと決めました。
そして結局知り合いの伝手でいい土地を見つけたので
その場所を購入できるか調整しているところです。
調整中ではあるものの、とりあえずこの土地での間取りをD社のHMに作成していただくことになりました。
