らしんです！
親の年金額が分かり、私の地元の介護付有料老人ホームの費用を調べてみました。
だいたい月13〜15万が相場のようです。
入居一時金は20万ほどで、まあ年金でなんとかなりそうなレベルですね。
そんなわけで、介護費用はひとまず考えないことにします
将来、どのくらいの家を買おうか？
と夫から相談を受けて、自分なりに不動産GメンのYoutube動画などを見て考えました。
結論としては、3500〜4000万がいいと思いました
今の世帯年収は1200〜1300万で、ネットで調べると5000〜6000万くらいが適正と出てきますが、適正な住宅ローン額って高すぎません？
①あと30年共働きする
②子どもは最大2人まで
という前提で考えてみました。
サラリーマンの生涯年収は約2億といわれますが、これは年収500万×40年と考えます。
夫は500万、私は400万として残り30年働くと、
夫：500万×30年＝1.5億
私：400万×30年＝1.2億
2人あわせて2.7億の収入
ここから税金で3割ちょい引かれる（税金上がる想定）として、手取り収入は約1.8億になります。
今は2人で月20〜25万で生活しているので、
25万×12ヶ月×30年＝9000万
生活費で引かれて、収入は残り9000万ですね。
さらに、子ども1人育てるのに3000万（生活費＋教育費）かかると言われています。
3000万×2＝6000万
子育てで引かれて、残り3000万になります。
ただし、子ども手当が1人につき総額200万もらえるので、約400万プラスで3400万です。
ほらね？（←？）
これで、3500万くらいが家にかけられるお金かなーと考えています
結婚してからの貯金も少しずつ投資信託に入れているので、それで多少増えるとしても4000万までかな。
これで残金ゼロ（〜ややマイナス）になり、老後の資金がありません！状態になります。
が、65歳で夫の退職金＋私の企業DC＋私の独身時代の貯金700万（NISA運用中）が追加され、老後2000万問題も解決！という算段です。
企業DCとNISAが年利5%で運用できれば、老後4000万必要としてもギリギリ届きます。
夫は現時点で年収800万なので、30年間の収入はもっと増えるのかもしれませんが
一馬力になったりで収入が落ちる可能性や、住宅ローン金利上昇などを考えると、この計算でいいかなと思いました。
4000万じゃ今住んでるエリアはまず無理ですが、交通の便がいいベッドタウンなら駅近の中古マンション（築15年以内）が買えます
子ども1人で終わりなら新築を買います！
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