伊丹に住みたい方必見！伊丹市の転入促進事業をご紹介

伊丹市が行っている転入促進事業をご存知でしょうか💁‍♀️

若者世代・子育て世代の応援、高齢者の孤立を防ぎ

また、子育てや介護の自助・共助を推進、そして伊丹への人工流入、

定住化の促進を目的に始まった制度です。

 

対象は、伊丹市に転入して親元に同居・近居する満40歳未満の子世帯。

3世代の同居で最高２５万円、２世代の同居で最高20万円が受け取れます。

さらに住宅を除去し新築した場合には上記プラス25万円受け取ることが出来ます。

 

申請は転入日から6ヶ月以内。住宅購入、そして引っ越しとなにかと大変ですが

忘れずに申請したいですね！

詳しくはおうちの相談窓口へ!

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皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする 「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店で、伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅をお考えの方の、家づくりのご相談をお受けしています。

家づくりの相談から資金計画、住宅ローンのご相談、建築会社のご紹介まで、全て無料でお手伝いさせていただいておりますので
どんなことでもお気軽にご相談ください。

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
https://www.jkc-group.jp/

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。

https://ｗww.jkc-group.jp/contact/

 

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★阪神エリア
📞0120-968-336
兵庫県伊丹市池尻4丁目1-1
イオンモール伊丹昆陽店2F
営業時間 10:00～20:00　定休日なし(イオンに準じます)
----------------------------
★大阪エリア
📞0120-055-328
大阪市中央区淡路町3丁目5番13号
創建御堂筋ビル7F
営業時間 10:00～18:00 予約制
定休日 水曜日
----------------------------
★奈良エリア
📞0120-930-486
奈良市柏木町529-1
駐車場あり
営業時間 10:00～19:00
定休日 水曜日
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（担当　為広）

ご存知ですか？「ライフオーガナイザー」

「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店に、ライフオーガナイザーとして活躍されている若林ゆみこさんが来てくださいました。

今までの「捨てる」から始める片付けとは全く違う、思考の整理から始める、ライフオーガナイザーの考え方には目からウロコでした！！

～

「ライフオーガナイザー」とは、思考の整理からはじめるコンサルティング型の片付け支援サービスを提供するプロです。

暮らしを最適化するための考え方「ライフオーガナイズ」をベースとした、思考や感情の整理からはじめる綿密なコンサルティングと、住む人自身が使いやすく戻しやすい仕組みづくり、「捨てる」から始めないという片づけのアプローチが特徴、暮らしのストレスを軽減し、有意義な人生を生きられる人を増やすことを目指して活動している職業です。

（日本ライフオーガナイザー協会HPより引用）

ライフオーガナイズの考え方でわたしがいいなと思ったのは、苦手なこと（例えば洗濯物をたたむなど）は克服するのでは無く、やらなくて済む方法を考えようという考え方なところです。

収納の方法も一辺倒なものではなく、その人その人に合わせた収納の方法を「効き脳」などを利用して一緒に考えてくれます。

今までのがんばって片付ける収納ではなく、頑張らなくてもきれいを保てるように一緒に考えてくれる。そんなライフオーガナイザー、現在のお住いでお悩みの方はもちろん、新築を建てる前のご相談もおすすめです。

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皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする 「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店で、伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅をお考えの方の、家づくりのご相談をお受けしています。

家づくりの相談から資金計画、住宅ローンのご相談、建築会社のご紹介まで、全て無料でお手伝いさせていただいておりますので
どんなことでもお気軽にご相談ください。

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★阪神エリア
📞0120-968-336
兵庫県伊丹市池尻4丁目1-1
イオンモール伊丹昆陽店2F
営業時間 10:00～20:00　定休日なし(イオンに準じます)
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★大阪エリア
📞0120-055-328
大阪市中央区淡路町3丁目5番13号
創建御堂筋ビル7F
営業時間 10:00～18:00 予約制
定休日 水曜日
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★奈良エリア
📞0120-930-486
奈良市柏木町529-1
駐車場あり
営業時間 10:00～19:00
定休日 水曜日
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（担当　為広）

正しく知って賢くもらおう！！「住まい給付金」

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円、10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円を給付するものです。

【すまい給付金の対象者】

●住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する

●収入が一定以下の方が対象です。

また、住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については、年齢が50才以上の方※1が対象となります。

主な要件

住宅の所有者：不動産登記上の持分保有者

住宅の居住者：住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者

収入が一定以下の者［8%時］収入額の目安が510万円※2以下［10%時］収入額の目安が775万円※2以下

（住宅ローンを利用しない場合のみ）年齢が50才以上の者※1

※1 10％時には、収入額の目安が650万円以下（都道府県民税の所得割額が13.30万円以下）の要件が追加されます。

※2 夫婦（妻は収入なし）及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です。

【給付対象となる住宅の要件】

●引上げ後の消費税率が適用されること

●床面積が50m2以上であること

●第三者機関の検査を受けた住宅であること　等

※新築住宅/中古再販住宅、住宅ローン利用の有無で要件が異なりますのでご注意ください。

 

皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする 「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店で、伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅をお考えの方の、家づくりのご相談をお受けしています。

家づくりの相談から資金計画、住宅ローンのご相談、建築会社のご紹介まで、全て無料でお手伝いさせていただいておりますので
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★阪神エリア
📞0120-968-336
兵庫県伊丹市池尻4丁目1-1
イオンモール伊丹昆陽店2F
営業時間 10:00～20:00　定休日なし(イオンに準じます)
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★大阪エリア
📞0120-055-328
大阪市中央区淡路町3丁目5番13号
創建御堂筋ビル7F
営業時間 10:00～18:00 予約制
定休日 水曜日
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★奈良エリア
📞0120-930-486
奈良市柏木町529-1
駐車場あり
営業時間 10:00～19:00
定休日 水曜日
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（担当　庄谷）

建築費以外にかかる費用を知っておこう！！

 

家づくりにかかるお金で、最も大きいのは建物本体の工事費です。
でも、本体工事費が総費用に占める割合は70～75%です。
実は、それ以外のさまざまな費用が25～30%かかるんです。

本体工事費（建築費用）　70～75%

別途工事費　　　　　　　15～20%

諸費用　　　　　　　　　10%程度

別途工事費（付帯工事費）とは・・解体工事費・造成工事費・基礎補強関連費用・エクステリア関連費用・インテリア電設関連費用など

諸費用とは・・・　登記費用・印紙代・住宅ローン手続き費用・火災・地震保険費用・仮住まい費用・引っ越し費用など

思いのほか項目が多く、見慣れない言葉もあったのではないでしょうか？

諸費用は現金で支払うので、本体工事費と別途工事費は住宅ローンの借入が可能です。

より詳細をご相談したい方は一度おうちの相談窓口にご連絡ください。

皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする 「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店で、伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅をお考えの方の、家づくりのご相談をお受けしています。

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★阪神エリア
📞0120-968-336
兵庫県伊丹市池尻4丁目1-1
イオンモール伊丹昆陽店2F
営業時間 10:00～20:00　定休日なし(イオンに準じます)
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★大阪エリア
📞0120-055-328
大阪市中央区淡路町3丁目5番13号
創建御堂筋ビル7F
営業時間 10:00～18:00 予約制
定休日 水曜日
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★奈良エリア
📞0120-930-486
奈良市柏木町529-1
駐車場あり
営業時間 10:00～19:00
定休日 水曜日
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（担当　庄谷）

 

土地探しのポイント！！予算を超えたらどうします・・・？

土地の価格はエリアや広さ、周辺環境などの影響を受けてきまり、

人気エリアや駅近で利便性が高い場所ほど高くなるのが一般的です。

同じ通勤距離でもエリアを変えると価格が下がる場合もあります。

そこで予算に合う土地がなかなか見つからない場合は、まずエリアを

見直してみましょう。

同じ通勤時間の範囲で路線を変えて探してみる。最寄り駅を変えてみるなどの工夫をしてみましょう。

希望する駅より２～３駅遠くなっても、駅までの徒歩時間が短くなればトータルでは通勤時間がそれほど変わらない場合もあります。

気になる土地を見つけたら通勤時間帯の朝と夜、そして休日の昼間の時間帯はどんな感じなのか確認した方がいいですよ。
現地を見に行く交通手段は、自分が引っ越したときに利用するものにしましょう。通勤に電車を使うならば電車です。
最寄りの駅やバス停から現地へ歩きながら交通量、人通り、街灯の設置状況、商業施設や嫌悪施設の有無などを確認。バスを利用するなら実際に乗ってみて渋滞状況などを確かめましょう。
現地に着いたら周辺を10分程度歩いてみましょう。周りの町並みや、すれ違う人々から街の様子が分かると思います。

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（担当　庄谷）