ハウスメーカー決定。そして、、、

さんざん悩んだ挙句に、ハウスメーカーを決定しました。

三井ホームにしました。

お値段はちょっと高いけども、基本的コンセプトが合うことと、やっぱり洋風な外観のセンスがいい。

対抗馬だった住友林業の洋風とは、やっぱり違いすぎました。

住友林業の担当者も、非常にいい人だったんだけども、最後の見積りをどうしても提示してこなかった。これが最大要因。

「限られた予算の中で、何が含まれていて何が含まれていないのかが不安材料だ」といっていたのに、いつまでたっても無垢材の値段提示がされなくて、、、他にも盛り込んで欲しいものの値段の提示がなかった。。。

それまではよかったんだけどなぁ。。。。

個人的なつながりから、三井ホームには最大限のサポートをしていただけることも、三井ホームを選んだ大きな要因となりましたけどね。（副産物のローン金利も、大切だったけど。）

土曜日に正式に三井ホームと請負契約を締結。

これからよろしくです

そして三井ホームとの契約が終わってから、住友林業のショールームへ。

2月に仮の契約を締結していたので、それの解約の申し入れに。

担当者の人は別のお客さんの接客中だったのですが、たまたま遭遇して、手短に趣旨を話しました。

さぁーて、約束どおりの返金をされるのでしょうか。。。

ちょっと不安だ。。。

ブログスタート

これからマイホーム作りの経過をブログでつづってゆきたいと思います～。

土地の契約完了！！

18時スタートでやっと土地の契約が完了しました。

長かったぁ。。。。

売主さんとの対面から、重要事項の説明、契約書の作成、契約金の支払いそして、お祝い飯。

3時間コースでした。。

っで、ここで仲介に入った建築事務所が、ド素人で困った。

不動産協会か何かの雛形を合わせて今回の契約書を作成したんだけども、、、

てにをはが滅茶苦茶。

句読点がメチャクチャ。

引用される条項が存在しないｗ

数字が間違っている。。。

本当に疲れた。

このド素人建築事務所の法務担当として、コンサルティングフィーが欲しくなったところです。

みなさん、不動産屋さんの法務知識を信用しちゃダメですよー。（商学部出身旦那談）

ハウスメーカーの請負契約書や、不動産売買契約書で、分からない部分があれば、ご質問くださいな。

だいたいの法解説できますので。（たぶん。旦那は研究所の法務担当です、一応。）

まぁ、不動産仲介業務って美味しいですね。

（取引額×3%+6万）×1.05（消費税加算）＝仲介手数料。

っで、売主に紹介すれば、これが発生。

っで、買主を連れてくれば、これが発生。

つまり、表裏ができあがると

（取引額×3%+6万）×1.05（消費税加算）×2＝表裏仲介手数料ってことです。

契約文書を買主に作ってもらってもｗ

いい商売だなぁ～。

宅建持っている人、我家と契約しませんか。法務コンサルティングしますよ。（これって、弁護士法に触れるのかな。。税務調査が入るのか？副業か。まぁ、兼業届で解決できるね。）

ってことで、これで、「戸建を買おう計画」のスタートボタンを正式に押しました！

さぁ、頑張ります。（なにをｗ）

土地が見つかった！！

12月から探していた土地。

隣の駅から徒歩17分の60坪の格安の土地、反対隣の駅から徒歩6分の土地を逃していて、「もう出会いないのかなぁ。」と弱気になっていたGW。

我が家のポストに配られたチラシをもとに、仲介者に打診。

なんだか、会ってくれるらしいってことで、GW最終日に行ってきました。

チラシの値段から100万円引きで指値を入れたら、「いいですよ」って。まじっすか！！

急遽、5/9（土）に土地の契約をすることにしました。

うー、お金をどうにかしないと！！

（契約金150万+仲介手数料の50%45.5万＝約200万を、2日で用意するんですか。。。平日休まないと。。。）

でも、出会ったこの土地！

今の住まいから30秒ほど。

予定していなかった南西の角地！！

うぉ、興奮するぅ～