18時スタートでやっと土地の契約が完了しました。
長かったぁ。。。。
売主さんとの対面から、重要事項の説明、契約書の作成、契約金の支払いそして、お祝い飯。
3時間コースでした。。
っで、ここで仲介に入った建築事務所が、ド素人で困った。
不動産協会か何かの雛形を合わせて今回の契約書を作成したんだけども、、、
てにをはが滅茶苦茶。
句読点がメチャクチャ。
引用される条項が存在しないｗ
数字が間違っている。。。
本当に疲れた。
このド素人建築事務所の法務担当として、コンサルティングフィーが欲しくなったところです。
みなさん、不動産屋さんの法務知識を信用しちゃダメですよー。（商学部出身旦那談）
ハウスメーカーの請負契約書や、不動産売買契約書で、分からない部分があれば、ご質問くださいな。
だいたいの法解説できますので。（たぶん。旦那は研究所の法務担当です、一応。）
まぁ、不動産仲介業務って美味しいですね。
（取引額×3%+6万）×1.05（消費税加算）＝仲介手数料。
っで、売主に紹介すれば、これが発生。
っで、買主を連れてくれば、これが発生。
つまり、表裏ができあがると
（取引額×3%+6万）×1.05（消費税加算）×2＝表裏仲介手数料ってことです。
契約文書を買主に作ってもらってもｗ
いい商売だなぁ～。
宅建持っている人、我家と契約しませんか。法務コンサルティングしますよ。（これって、弁護士法に触れるのかな。。税務調査が入るのか？副業か。まぁ、兼業届で解決できるね。）
ってことで、これで、「戸建を買おう計画」のスタートボタンを正式に押しました！
さぁ、頑張ります。（なにをｗ）