建設住宅性能評価は、、、

こんばんわ。旦那連投中です。

権藤、権藤、雨、権藤です。（誰も知らないか。。。）

夕方、営業のＨさんから不在着信アリ。

なんだろ？？って思ってかけ直してみましたら、Ｈさんが開口一番

「悪い知らせです。」と。

ひぇー、百戦錬磨のＨさんが、「悪い知らせ」と、緊迫感のある声で、、、

でも、ここでうろたえてはいけない。冷静にならないと。

旦那「なんですか？」

Ｈさん「申し上げにくいのですが、、、」

旦那「建設住宅性能評価のことですか？」

Ｈさん「え　どうしてわかりました」

旦那「なんとなく。もしかして、基礎コン打設が終わっているから、建設住宅性能評価は受けられないってことですか？」

Ｈさん「そうなんです。写真だけでだと思っていたのですが、、、すみません。」

旦那「えー、実は、建設住宅性能評価を受けようと心が決まってきていたところなんですけど、、、」

Ｈさん「。。。すみません。。。」

旦那「今日立ちコン打設している状態ですが、もし建設住宅性能評価を受けるとしたら、、、どうなります？」

Ｈさん「基礎を壊してやり直しをしなければいけなくなります。」

旦那「なるほど、、、っで、基礎を壊してやり直したとすると、費用と工期はどうなりますか？早急に見積もってください。」

Ｈさん「わかりました。すみません。。。」

っということで、ここまで進んでしまうと、建設住宅性能評価を受けることが出来ないそうで、、、

でも旦那は昨日時点で受ける気60%、今朝は70%だったんですよ、、、あとは、アドバイスを下さっている方からの背中の一押しで、決定だったんですけどね。。。

さて、どうしたもんだろか。。。

っで、帰宅した頃に、Ｈさんから電話。

Ｈさん「概算を出しました。今の基礎を壊して、再び基礎工事をするのに200万。さらに地面を掘るので地盤改良が必要になるので100万で、あわせて300万かかります。」

旦那「にゃるほど。っで、やるとなったら、誰が支払いますか？」

Ｈさん「これは相談になります。っが、三井ホームで全額支払うことは不可能です。」

ここから10分ほど、状況確認と、Ｈさんの謝罪、今後の対応についてなどなどを話しました。

（・・・三井ホームの負担は全額どころか、ouchimonogatari家で80～90%負担になるだろう、と。その考え方に一瞬はらわた煮えくり返りましたが、でも、冷静に考えて、建設住宅性能評価を受けない代わりに、今後工事中に発生する「無理」をお願いしちゃおうと、計算しました。）

旦那「了解しました。施主の方針として、建設住宅性能評価はおこなわないことにします。」

Ｈさん「すみません。これは、別の形できっちりとお返しします。」

旦那「ぜひ、宜しくお願いします」

これで交渉成立。Ｈさんの顔も立ったし、こちらも今後の交渉カードができました。

三井ホームの工事監理が、さらに的確になってもらうことをお願いするだけですね。

それにしても、Ｈさんの声はやばかった。あんなにテンパっているＨさんは初めてだったなぁ。

まぁ、百戦錬磨の演技だったら、、、こっちがしてやられただけだけども。

建設住宅性能評価はmust要件ではなかったので、別の形で返ってくればいいかなぁって思います。

（入居祝いに、50inchのプラズマとか届かないのかなｗ）

気持ちのいいお家を造ってもらえれば、それでいいでっす。

やっぱりＨさんはスットボケだな。。。

立ちコン打設（着工20日目）

みなさん、こんばんわ。旦那でございます。

今日も懲りずに更新です。

この連休の晴天により、無事に基礎コンが育ったようです。

っで、今日は立ちコン打設でした。

実際には立ちコン打設を見学できなかったので、準備中に見た基礎コンの記録でございます。

南面の基礎コン。墨打ちされていました。

微妙に線が二重になっているんですが。。。

正しいと思われるほうに「○」の印が、、、

そして、奥側と、手前の墨打ちの線が、一直線になっていない気が、、、わかります？？？

ちょっとアップで。ずれている、、、問題ないの？？

おまけに、結束のクズが結構落ちている。。。ちゃんと拾ってくださいねー。

西側のアンカーボルト郡（郡って程の数がないですが、、、）

台風に濡れたおかげで、微妙に錆びています。（まぁ、こんな程度なら、問題ないです。→コンクリに包まれれば、酸化が進まなくなるので。）

立ちコン型枠は、基礎コン養生用のカーペットを敷いて置いていました。

この辺の気遣いが嬉しいですね。

配管スリーブも、ついにコンクリの中へ。その胸中やいかに

でもー、こっちのスリーブはあっち向いてホイ状態です。

アンカーボルトの高さも確認。慎重に計測していました。

丁寧にアンカーボルトを結束しなおしていました。

立ちコン型枠を順序良く運んでいきます。

ガンガン運ぶ。

被り厚もしっかりと取られています。

今日の職人さんは3人。

非常に丁寧に仕事してくださいます。感謝です。

夕方工事担当のＹさんからmail。

無事に立ちコン打設が終了したとのこと。

っで、今後の予定は、来週の10月19日（月）に型枠外しをし、22日に基礎完了検査、24日に大工乗り込みとのことです。

うーん、楽しみ

しっかし、そんな気分を、一本の電話が、、、壊してみたりしたのでした

よかったら、ペタってくださいな。

HMの印象について④ （一条工務店）

今日も元気に夜更かししている旦那です。

明日は、仕事をサボって、浅草に 鼓舞組 from New York を観に行ってきます。

さて、住友林業に対する愚痴もひと段落しましたので、次いってみよー！

次のターゲットは一条工務店です。

一条工務店は、住友林業と工事請負契約をしたあとで出会いました。

新座の展示場で住友林業のＭさんと打ち合わせをしたあと、ふらふら～としていたら、

怪獣1号が、一条工務店のトミカの展示につかまりました。

相方と旦那は、「全館床暖房」という旗に釘付け。

ってことで、話をいろいろ聞くことになりました。

・全木材に加圧注入する

・EPSを使用するので、断熱材が湿気を吸ってズリ落ちることがない。

・Ｃ値、Ｑ値が優れている

・オプションが少なく、殆ど標準でいける

・坪単価計算の明朗会計

・地盤調査を事前に無料で行う

・格安で全館床暖房を敷設できる

・4寸芯持材を使用している

・値引きもないので、交渉も不必要

などなど。

勉強になることも多かったし、非常に丁寧な担当者だったので、個人的には非常に興味を持ちました。

っが、相方の反応は悪かった。

・デザインが微妙。→ 一条らしさは、僕らの感性とは違う方向。趣味の問題。

・キッチンが微妙。→ オリジナル商品が、相方の感性とは違う方向。（でも、結果三井ホームのＫシリーズですが、ﾅﾆｶ?）

・加圧注入は、毒性がありそう。→ 安全性は確かだろうけども、そう感じるのであれば、避けましょう。

ってことで、残念ながら、一条工務店は不採用となりました。

非常に良かったんだけどなぁ～、旦那的には。

デザインは、、、確かに、旦那の方向性にもあっていませんでした。

ただその後、いろいろ調べていくと、設計に自由度が低かったりするという評判（あくまでも評判。自分の目で確かめていないので、事実かどうかは分からない）だったので、ouchimonogatari家のように、狭小地で、オーバーハングなどさせなければいけない状況になると、対応が難しかったかもしれません。

あー、担当の人の名前忘れてしまいました。。ごめんなさい。。

最後に「ごめんなさい」mailを出したんですが、返信はありませんでした。

あー、もったいない。住友林業もそうだったなぁ～。解約金の切れ目が縁の切れ目。

それに比べてセキスイハイムのＭさん、非常によかったなぁ。

ごめんなさい連絡したあとにも、2,3回心配して連絡してくれました。

こういうところで、本当の人間性が出るのかもしれません。

（住友林業は、あそこまで進んでいて逃したので、感情も入るとは思いますが。）

何はともあれ、断ったHMの皆さん、ごめんなさい。

一条工務店の面白いところは、net上で検索すると、一条信者が熱烈なところ。

笑っちゃいけないけども、みんなすっごい応援団なんです。

三井ホームって、なんでnetの書き込み少ないんだろうか。。不思議ですね。

よかったら、ペタってくださいな。

建設住宅性能評価をどーしよー

懲りずに連投する旦那です。

宜しくお願いします。（→誰に挨拶してんの？）

火災保険続きで、建設住宅性能評価をどうしようか悩んでいます。

営業のＨさんからも、「すでに基礎工事が始まっています。今週中には適用申請するかどうかの結論を出してください！」とせっつかれています。

っていうか、基礎工事が始まって、基礎コン打設も終わっているのに、まだ間に合うのか？

写真だけでの判定だとしたら、、、適当すぎるだろｗ

でも、依頼をしようかと考えております。

理由は、以下の2点。

・建設住宅性能評価を受け、耐震等級が３になると、地震保険が30%割引を受けられる。

・もともと第三者の施工監理をして欲しいと思っているから。

地震保険に加入する気は、実はあんまりありません。。

理由は、以下のとおり。

・高い

・建物保険金額の30～50%しか加入できない

・２×４は地震に強い

・この家に被害が出る地震がきたら、支払い総額は5兆円を超える。そしたら、支払い保険金はさらに減る。

うーん、どうするかな。

第三者監理は魅力。

でも、検査は数回しかないし、、、

三井ホームを信用しているし、、、

施工監理のトラブルは殆ど聞かないし、、、

手抜き工事が発覚したら、お上に言いつけるし、、、（それを三井ホームはよぉーく知っている。）

ってことで、どーしよー。（えぇ、旦那は優柔不断です。）

今日の気持ちは、建設住宅性能評価を申請する可能性60%です。

明日は明日の風が吹く～。

ご意見募集中です！！

よかったら、ペタしてください。（ところで、ペタってなに？？）

火災保険、どーしよー？？

みなさん、こんばんわ。今日も懲りずに旦那です。

3連休は晴天の続きで、基礎コンもしっかりとできあがっていることでしょう。よかった

明日は立ちコン打設の予定です。

写真を工事担当者のＹさんが撮ってくれていることを望みます

昨晩、営業担当のHさんから電話がありました。

火災保険の検討状況と、 建設住宅性能評価をおこなうかどうかについてでした。

火災保険は、平成22年1月に各社料率改定がおこなわれ、火災保険料率が上がる予定です。

っで、前職のSJについては、商品改定もあり、評価済保険が採用されるようです。

あー、これいいなぁー。でも、料率はぐぐっとupしちゃいそうです。悩ましいですね。。。

そして、三井ホームからはグループ会社の三井デザインテック（株）を紹介されました。

扱い商品は三井住友海上の提案でしたが、魅力は、提携ローンを使うと団体扱い割引が適用になって10%引きになります。

（なんで団体扱いなんだろか。。。員外募集じゃないのか？？大丈夫か？？）

色々調べているうちに、これが気になりました。

セゾン自動車火災保険

これの「じぶんでえらべる火災保険」です。安い！！

ouchimonogatari家は、軽い傾斜地にあり、絶対に水害は発生しないし、家財に風災、ひょう災、雪災なんて考えられないので、これはいい！

かなり気に入っております。

さぁーて、どうしたものでしょうね。。。

旦那は5年前までSJに勤務しておりました。

なので、基本事項は頭に入っておりますが、損保って苦手で、、、支払条件が難しかったので、嫌いでした。（でも損害保険会社勤務ｗ　しかも営業ｗ　まっとうな成績も出していましたｗ　でも、得意だったのは生命保険。これは今でもまぁーまぁー自信アリ。）

ってことで、元損害保険会社勤務の旦那、火災保険に悩んでいますｗ

誰か、アドバイスくださいな。