みなさん、こんばんわ。
旦那です。
すごい台風
でしたね。
今朝も凄い風だったので、エスティマが横転するのではないかとドキドキ
しながら通勤しました
埼玉県は昼過ぎには綺麗な青空になっていました
なんじゃこりゃ。。
多分明日から基礎のやり直し（？）工事が始まると思います。
問題ないだろうけども、配筋などもしっかりと確認して、やって欲しいな。まずは除湿からかな。
さて、HMの印象の続きです。（住友林業）
申込金５万円を支払ったあとも２週に１回のペースで打ち合わせをおこないました。
そして、２月７日に、幕張で行われた住まい博2009に行き、色々な設備を見せていただくことになりました。
まぁ、正直、「へぇ～」、「ほぉ～」、「ふぅ～ん」しか、感想はなかったんですけどね。。。だって、何をみていいのか、分からなかったし。。。
そうこうしているうちに、第３希望エリア近辺で、まずまずの土地が出てきました。
そもそもouchimonogatari家は、無謀にも２３区を第１希望としていました。特に板橋区。
理由は、怪獣ちゃん１号（長女）がすでに認可保育園に入っているから。この権利を離したくなかった。
あとは、腐っても（失礼！）２３区なので、財政的には大丈夫かな、と言う考えでした。
さて、今回Ｍさんが紹介してくれた土地は、まずまずの広さ（３２坪）で、造成地のためビルトインの駐車場がすでに出来上がっていたので、３２坪を丸々使用できる。
駅からも徒歩８分。悪くない。
でも埼玉県。
旦那の勤務先は目と鼻の先。悪くはない。
おまけに、有楽町線も副都心線の始発駅。悪くない。
でも埼玉県。保育園問題がある。。。
ってことで、あんまり乗り気ではなかったんです。
でも、総じて悪くない。さて、どうしたものか
ここで、Ｍさん、ギアチェンジをしてきました。
「悪くないってことは、いいってことですよ。なかなか１００点の土地なんて出会えません。まずはここに唾をつけてみてはどうですか？ここの土地の売主さんは、地場の大手のＲさんです。融通が利くんですよ。」と、土地の販売に熱心。
っで、畳み掛けるように、「まずはこの土地でプランを入れて見ましょう。」とのこと。
プランが出てくる。うん、悪くない。外観は、、、微妙。。。まぁ、それは追々ってことで。。。
さて、ここでＭさん、ouchimonogatari家の顔色が悪くないこと（つまり、いいってことｗ）を見て、「先日来ていただいた住まい博のキャンペーン枠をとってあるんです。新商品のMyForestGS新発売キャンペーンでの10%引き確約。それに東京ガスさんから"オール電化対策キャンペーン"として、床暖房をLDKに無償で入れてくれる枠を、ouchimonogatari家用に押さえてあるんです。ただ、これは今月限りなので、、、早めにとりあえずの決断をしてくださいね。」と、プッシュしてきました。
はい、住まい博が２月７日、この打ち合わせが２月２２日。っで、月内に契約してくれと言う。う～ん、、、どしたもんでしょ。。
悩みました。（本当はここで悩んじゃいけない。だって、HMは一年中キャンペーンですからｗでも、そんなのわからないし、Ｍさん良い人だし。）
相方と相談し、野球部の先輩に相談し、結果、「とりあえずの建築工事請負契約書」を締結しました。
「とりあえず」の、です。。。はい、あるわけないですよ、「とりあえず」なんてことは、世の中に。
そんな文言、どこにも入っていません。でも、これは、わかっていることでした。
っで、契約書にサインする前に、旦那はＭさんに、請負契約書の雛形を見せて欲しいと要求しました。（実際は前々日ですが。）
契約書を当日見て、その場で判断するなんてこと、絶対に出来ませんから。（法律の専門家じゃないですし。）
一生に一度（にしたい）の高額な買い物の契約を、瞬時に判断なんて出来ないですから。（ましてや、平静ではないですし。）
そーしーて、土地も決まっているわけではないんです。土地も「とりあえずの土地」なんです。だって第3希望エリアだし。
っで、「住友林業の家」工事請負契約約款の第２１条（甲の中止または解除権）を確認しました。（甲はouchimonogatari家です。）
この条では、甲が工事完成前に工事を中止させることができる内容となっています。ただし、それまでにかかった実費等は賠償することが書かれています。そして、総請負額の1.5%を営業経費として支払うことも記載されていました。いわゆる、キャンセル料ですね。
こんなことが書かれていて「とりあえずの契約」なんてできません。
こちらに不利になる事項については、別途覚書（実際にはＭさんとouchimonogatari家がサインする議事録）に、「工事の最終着工合意に至らない場合は、これまでにouchimonogatari家が住友林業に支払った全額を、住友林業は遅滞なく返金する。」と記載し、合意しました。
なので、「とりあえずの契約」とすることができました。
また、Ｍさんとの議事録には、申込金や、請負契約で「かかった実費」と規定される作業が発生する際は、事前に承諾確認をし、ouchimonogatari家の承認があった上でないと、作業できないことも記載してありました。
住友林業に決めきれる要因が、まだまだなくて、、、
おまけに、提携ローンの金利優遇もあまりよくないし、、、
土地は優遇金利使えないし、、、判断の決定打がなかったんですよね。。。
でも正直なところとしては、住友林業に決めてもいいかなぁって思いもありました。
なので、縁故知人ルートの探索もしていましたし。
ただ、なかなかジョーカーとなるような人とコンタクトが取れず、決定に踏み切れなかったと言うタイミングの問題もありまして、、、
そんなこんなで、相変わらずの土地探しが続くこととなりました。（続く→当初の趣旨と違ってないか？ま、いっか。）