お越しいただきありがとうございます
引き続き土地探しがテーマです。
同じように注文住宅を建てた方も
土地探しには苦労されていると
聞きますので、
やっぱりそうなんだなぁと
実感しました
土地探しでどうしても譲れなかったもの
それは、、
駅近
絶対駅チカ！！
なるべく５分以内！！
できれは５分〜１０分の５分に近い方！！
でした。
当初の予算では、
希望する土地は見つからず
いわくつき物件ばかりなんですよね。
希望条件と予算、物件相場が
見合ってなかったんだと思います。
さて、本題に入ります
２つ目に候補にあがった土地のお話です。
駅から徒歩９分
大型ショッピングモールが
徒歩５分以内にある
約６９㎡（２０.８７坪）
容積率 ３００％
建ぺい率 ６０％
相場より安い
（けど予算金額をオーバー）
築年数約５０年のコンクリート住宅有
旦那さんが気になったのは、
隣が空き地で祠があるというところ。
私は全然気にならなかったですけどね。
空き地は市の持ち物で、
なにか建物が建つということもなさそうなので
むしろいいのでは？
と思いました。
土地の前の道路も広めで、
車も入れやすそうだし、
実はこの土地
今住んでいる家からも近くて
環境があまり変わらずにいいかな
とも思いました
絶対に譲れない駅チカ！！条件は、
ギリギリ引っかかっているという感じ
ですが
ということで、
お声がけしていたハウスメーカーに
ご相談しました。
ハウスメーカーと家の希望条件
については
追々書いていこうと思います
各社、土地の条件に対して、
図面と費用を提示いただきました
が、しかし、
部屋の配置がみんな似たりよったり？？
そんなに細かく条件を出してないんですが
なんで？？？
まぁ、これには理由があって、、
今回の土地の広さ＆形＋希望条件は
ハウスメーカーが出してきた配置しか
選択肢がなかったのです
当たり前ですが、土地が広かったり、
建てやすい形なら
いろんな配置が考えられますものね
（台形だったもので、
配置できる部屋のパターンが
おのずと決まってしまった。。）
ハウスメーカーの工法も影響していて、
それによって、
確保できる面積が変わることも
知りました。
またこのときの私は、
空間認識があまくて、何平米とか言われても
イマイチぴんとこないというか。。
今ならわかります(笑)
どうしても、展示場の広いお家を
想像してしまいますよね
この土地のお家は、階あたり４０㎡
一人暮らしのワンルームくらいですね。
３階建てなので約１２０㎡です。
こんな感じの配置でした。
【１階】
玄関、納戸、トイレ、インナーガレージ
【２階】
リビング、洗面室、浴室、トイレ
【３階】
洋室３室、トイレ
すみません。。
せっかく作成頂いたのに、、
何だかワクワクしません
３階建てになったくらいで、
マンションの間取りとあまり変わらないような。
もっと、、こう、、
注文住宅ならでは
っぽい感じを出していきたいんですが。
なにぶん初めての作業なので、
何に違和感を抱いてるのか、
気づくまでに時間がかかりました
さて、どうしたものか。。
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