空家等対策の推進に関する特別措置法準拠型資格（民間資格）
空き家管理工事主任者 （商標登録申請中）２０２４年９月講座開講予定
空き家管理工事主任者の業務詳細
空き家管理工事主任者は、空き家の解体・修繕・管理に関する幅広い知識と経験を活かし、空き家の維持活用に貢献する専門職です。
1. 主な業務内容
1.1 修繕工事
- 建物の状況を調査し、修繕箇所を特定
- 修繕方法、材料、施工業者を選定
- 修繕工事の見積もり作成、発注、監理
- 工事完了後の検査、報告
- 修繕後の空き家の管理
1.2 空き家管理
- 空き家の定期巡回を行い、建物の状況を点検
- 空き家への不法侵入や放火などの対策
- 空き家の清掃、草刈りなどの日常管理
- 固定資産税などの支払い
- 空き家の売却・賃貸などの相談対応
1.3 工事費見積もり
- 修繕工事にかかる費用を調査・分析
- 工事内容、材料、施工業者などを考慮した見積書を作成
- 見積書の依頼者への説明
1.4 その他
- 空き家に関する法令・規則の遵守
- 空き家に関する相談窓口の運営
- 空き家に関するセミナーや研修への参加
- 空き家に関する情報収集
2. 業務を体系的にまとめた表
| 業務内容 | 詳細 |
|---|---|
| 修繕工事 |
* 建物の状況調査 * 修繕箇所特定 * 修繕方法・材料・施工業者選定 * 工事費見積作成・発注・監理 * 工事完了後検査・報告 * 修繕後の空き家管理 |
| 空き家管理 | * 定期巡回による建物の状況点検 * 不法侵入・放火対策 * 清掃・草刈りなどの日常管理 * 固定資産税などの支払い * 売却・賃貸などの相談対応 |
| 工事費見積もり | * 修繕工事にかかる費用の調査・分析 * 工事内容・材料・施工業者などを考慮した見積書作成 * 見積書の依頼者への説明 |
| その他 | * 空き家に関する法令・規則の遵守 * 空き家に関する相談窓口運営 * 空き家に関するセミナー・研修への参加 * 空き家に関する情報収集 |
3. 業務に必要な知識・経験
- 建築に関する知識
- 修繕工事に関する知識・経験
- 空き家に関する法令・規則に関する知識
- コミュニケーション能力
- 問題解決能力
- 情報収集能力
4. 空き家管理工事主任者の活躍の場
- 不動産会社
- リフォーム会社
- ハウスメーカー
- NPO法人
- 自治体
5. まとめ
空き家管理工事主任者は、空き家の維持活用に貢献する重要な役割を担っています。 幅広い知識と経験を活かし、空き家の課題解決に取り組むことができる専門職です。
参考資料
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
お電話でのお問い合わせも受け付けております。
日本住宅性能検査協会 総合受付センター
03-3524-7215（代表）
