質問
契約書の内容を見ていたら、「家賃の支払いを１日でも遅延した場合には、
即刻退去するものとする」となっていた。そういう契約内容は不当だと思うのだが、
削除を求めるべきか、それとも、法的に認められないと思うので無視して契約したほうがよいのか？
回答
このような規定は、単なる脅しに過ぎません。
法的にも認められていません。家主としては、家賃の滞納を恐れるあまり、
このような規定を設けているのでしょうが、認められませんので安心してください。
家主として契約を解除するには、借主との間で信頼関係がなくなるような事態が前提となります。
家賃の滞納で言えば、判例では、６ヶ月程度以上の滞納があれば、
「信頼関係がなくなった」とみなされているようです。
いずれにしても、契約時点で削除を求める方法もありますが、
強い要求をすれば、契約そのものを拒否される可能性もありますので、
あまり神経質にならず、無視して契約してもよいと思います
(0607)