物件の魅力というと、つい「駅徒歩○分」「専有面積○㎡」といった数字から話を始めたくなります。
もちろん、それも大切です。
でも、実際にそこで暮らしてみると、意外と記憶に残るのは、そういう数字ではありません。
朝、駅まで歩く道。
仕事帰りにちょっと寄り道する店。
休日に目的もなく歩いていると見つける、小さな店。
そういう「街の感じ」だったりします。
今回は、募集中の貸事務所テナントの周辺から、上前津、大須方面へ少し歩いてみました。
まずはそのテナント、ファミール富士見の前から
テナントのある富士見町から上前津方面へ歩いていくと、街の表情が少しずつ変わっていきます。
大通り沿いにはオフィスや店舗が並び、歩道には街路樹。
車の流れもそれなりにありますが、一本裏へ入れば、また少し雰囲気が変わります。
このあたりの面白さは、「都心なのに、街が一枚岩ではない」ところだと思います。
オフィス街のような場所があり、昔からの住宅地があり、商店があり、そして少し歩けば大須の賑やかな街に入っていく。
ファミール富士見は、その境目にいるような立地です。
## 上前津まで来ると、街が一気に面白くなる
上前津駅の周辺まで来ると、雰囲気が変わります。
カフェがあったり、飲食店があったり、昔から営業していそうな店があったり。
そして、その先には大須商店街があります。
大須という街は、きれいに整えられた「新しい街」という感じではありません。
古いものと新しいものが、かなり自由に混ざっています。
それが面白い。
歩いているだけで、次々と違う表情に出会います。
建物を眺めながら歩くのも、大須らしい
大須を歩いていると、こういう少し懐かしい建物や看板にも出会います。
「この建物、いつからあるんだろう？」
と思わせるようなものが普通に残っている。
一方で、その隣には若い人がやっているような店があったり、ちょっと変わったデザインの店があったりする。
この雑多さが、大須の魅力なのかもしれません。
観光地として作り込まれた街というより、いろいろな人や店が長い時間をかけて街を作ってきた感じがあります。
街を歩いていると、思わぬものにも出会う
大須を歩いていると、突然、街の中に大きなキャラクターが現れたりします。
こういうものが普通に街の風景の中に入っているところも、大須らしいところ。
「次は何があるんだろう？」
と思いながら歩ける街です。
目的地を決めて歩くのもいいけれど、
「今日はちょっとこっちに行ってみよう」
くらいの気分で歩くのも楽しい。
大須は、歩くことそのものがちょっとした娯楽になる街だと思います。
上を向いて歩くと、また違う大須が見える
大須では、ついつい目線が下に行きます。
店先を見たり、ショーウインドウを見たり、人の流れを見たり。
でも、ふと上を見ると、建物からいろいろな看板がぶら下がっています。
カフェ、飲食店、アトリエ、バー、ショップ……。
一つの建物にいくつもの店が入っていて、階段を上がった先にも何かある。
こういう街では、「歩くことそのもの」がちょっとした楽しみになります。
そして、大須の路地へ
大通りから一本入ると、今度はこんな雰囲気。
昼間の大通りとは全然違います。
小さな店が並び、照明が灯り、少しずつ夜の街になっていく。
大須には、こういう「表通りから一歩入ったところにある面白さ」があります。
大きな商業施設だけでは味わえない、街そのものの面白さです。
東別院から上前津に近いテナントの魅力は、「大須に近い」だけじゃない
この立地について「大須に近い」という説明をすると、少し単純すぎる気がします。
むしろ魅力は、
**大須の楽しさを生活圏にしながら、その建物のある場所は少し落ち着いている。**
このバランスではないでしょうか。
ファミール富士見は、東別院と上前津の間にあります。
上前津から大須方面へ歩けば、街の雰囲気がどんどん変わっていく。
大須で買い物をして、
ちょっと食事をして、
カフェに寄って、
そのまま歩いて帰る。
そんな休日が普通に作れます。
でも、家の周辺まで大須の喧騒そのもの、というわけではない。
この「遊ぶ街と住む街の距離感」が、ファミール富士見の立地の面白いところだと思います。
## 数字だけでは分からない「徒歩圏」
不動産の広告では、
「東別院駅徒歩○分」
「上前津駅徒歩○分」
「大須商店街徒歩○分」
と書けば、それで立地を説明できます。
でも、本当はその間にある街こそが面白い。
歩道を歩いて、
街路樹を眺めて、
知らない店を見つけて、
大須の看板を眺めて、
気が向いたら路地に入る。
そう考えると、このテナントの立地は、単なる「駅近」とは少し違って見えてきます。
大須が好きな人なら、なおさら。
**じわじわ良さが分かる場所。**
ファミール富士見は、そんな立地なのかもしれません。
＃大須 ＃大須商店街 ＃上前津 ＃店舗 ＃散歩