買付証明書

福岡は、朝から雨が降ってまして、寒い様なないような気温で週のなか日のダルイ感じの時間のなかプロ

グを書いてます。ただ、朝から二社の不動産業者の方との打ち合わせと、志免町の土地の現地確認に雨

の中行ってきました。もっとも、全部弊社の社長との同席、同行ですが

前回お知らせしましたように、ライフベースの所有の販売物件がない状態なので。一件目の業者さんは昨

年から買付証明書をいれている筑紫野市の物件の契約直前の大事な詰めの打ち合わせでした。

二軒目の不動産業者の方は、朝、弊社の社長が出勤途中に物件を確認しに行き、検討できそうだという

事で看板の業者さんに連絡をとり、今日の昼から担当の方に来社いただくことにして、再度わたしと社長

とで現地を見に行きました。

雨の中、分譲地としてどんな感じに作れるかどうかのイメージを頭の中で描き、社長もわたしもよささそう

だとなり、昼から来られた仲介の不動産業者の方にこちらの希望の金額を伝え、弊社社長が買付証明書

を作り渡しました。

不動産の買付証明書ですので、金額も数千万です。先方が承諾されれば、条件等の特約がなければ出

した側は履行しなければなりません。

間違いなく売れるとは言えませんが、買って行かないと物件は作れませんし、そもそも売る物件がないと

商売にならないです。今は、地主さんの返事を待っている状態です

建築工事が始まりました！

昨日のプログで完売のお知らせをしていた須恵町植木の現場に立ち寄ってみたら３号地の基礎工事が始まってました

昨日まではまだテープと板の枠だけの見慣れた敷地の形状のままだったのにこうやって基礎を作るために敷地の土を重機で取り始めたら、何か別の敷地みたいな感覚になります

長年同じょうな光景を目にして来た私でも感動するので、施主様にしてみたら現場に来て工事の現場をみ

たら、自分たちの注文したマイホームが今から着工していくんだ～なとの気持ちで、感動ものでしょうね

例えたら、私たち建築業界や不動産業界の人間は、結婚式場のスタッフが、日頃から仕事としてお客様の結婚式を見ているのと同じ様な感覚かもしれませんね

不動産業は、土地や建物をお客様に買っていただく事で、人に喜んでいただくお手伝いができる仕事ですね

糟屋郡須恵町大字植木の建売住宅と土地分譲の完売御礼！

本日、株式会社いづみ不動産様の客付けで今年の一月に完成した植木の新築住宅が契約の締結となりました　　お客様のＦさまそして、いづみ不動産の伊藤さん有難うございました

昨年のプログでもご紹介してましたが、9月の半ばから時間が有ればポスティングでチラシを撒いたり、週末の土日は一日位の休み以外は、ほぼ毎週現場の待機をしていました。

暑い季節から雪の降る寒い季節までお付き合いさせてもらった現場でした　うれしい気持ちとさみしい気持ちの両方ですね。

とうとう、ライフベースで販売出来る物件が無くなってしまいました

急いで次の物件を仕入れなければ大変です、不動産の売却希望の方がおられましたらご連絡下さい、よろしくお願い致します

ファイナンシャルプランナー

昨年の9月に二級建築士の製図の試験を受験してから勉強を始め様と思っていたファイナンシャルプラン

ナーの試験、正式にはファイナンシャルプランニング1級技能士の試験の勉強ですがあまりに製図の試験の作図内容が悪く勉強する気にならなくて半年が過ぎ、この間試験元のきんざいのホームページをみていたら次回の試験が5月26日で願書受付が3月15日からと書いてあったので、やばーいと思いあわ

てて楽天のネットショッピングで1級技能士の問題集を買ってたら、9月・1月試験対応となってました。もしかしてと思いきんざいのページを開いたら5月試験は2級と3級の技能士の試験だけで1級技能士の試

験は9月8日でまだ先でした

まあせっかく買った事だし、ファイナンシャルプランニング2級技能士の試験を受けてから3年はたっているので今からじっくり勉強して9月の学科を一発合格目指して頑張ろうと思っている今日この頃です

古井戸のおはらい

少し前の事ですが、ライフベースで購入した土地に古井戸が有り、古い建物を解体した時には直ぐに埋めなくて後日、神主さんに来ていただき水神上げの儀式を執り行いました。

日本の昔からの風習で、井戸には水神様がいて人々に大切な飲み水を恵んでくださっていたのに、勝手に井戸を壊して埋めてしまったら祟りがあると言われています。

今回の土地もすでにハウスビルダー様の購入が決まっており、これから新しい住宅がそこに建つわけで土地の売主としても今後何事も起きない様にと願って、水神上げの儀式をライフベースで執り行いました。

一般の方でしたらそんなに体験する事ではないですよね

神主さんに水神上げをして頂いているところです、基本的には地鎮祭とそんなに変わりません、祝詞奏上して古井戸を清めて頂きます。無事に儀式は終わり現在ハウスビルダー様により造成中です。

現場待機は退屈？

ここ最近、週末は決まって須恵町植木の分譲地で朝の10時位から夕方の5時位まで現場待機してます。全部で四区画の分譲地なので、結構ハウスメーカーの問い合わせもあってハウスメーカーの営業の方と検討されているお客様も車で来場されたりして、直接応対はしてなくても結構賑わってましたので時間が経つのも早くあっと言う間に夕方といった感じでしたが、２号地の土地の契約も終わり、もう一つの3号地も現在建築確認の手続き中で残りは建売住宅の4号地のみになってしまい、お客様の来場も一息ついた感じの昨日今日です。待機は主に車の中でしてますが、退屈しない様に主に本を読んでいます

私の今年の計画では、ファイナンシャルプランニング1級技能士の資格を取りたいと考えているのですがついつい昨年より読んでいる［逆説の日本史］にはまってそればかり読んでいますむかし［週間ポスト］に連載されていて興味はあったのですが読み出してハマってます。チョット前に書かれた本ですが、中国や韓国の事もわかりやすく書かれて有り、現在の領土問題もなるほどと思われる事大です。

お金が無いので市営図書館で借りてますので最初の一巻から続けて読んでないのでまだ飛び飛びで半分も読んでないですが早く読んでしまい勉強の本を読もうと思ってますが、どうなる事やらヒマすぎたら仕事になりませんし複雑です。

建売住宅4号地の外構工事の一部が終わりフェンスと整地が終わり家らしくなりました

須恵町植木に新築住宅が完成！

しばらく更新してなくすみませんでした。昨年お知らせしていた須恵町植木の分譲地もおかげ様で残りが建売住宅一棟のみになりました。ありがとうございました！残りの一棟を現在週末の土日は現地にてオープンハウスを開催中です。近所にお立ちよりの時は是非見に来てくださいお待ちしてます。

ライフベースのおススメ不動産情報 福岡市中央区六本松3丁目売マンション「パロスけやき西」

「ライフベースのおススメ不動産情報」

今回はリフォーム済みのマンションのお知らせです。

場所は福岡市中央区六本松３丁目です。

名称は「パロスけやき西」と申します。

　近くに大濠公園やケヤキ通りも近く利便性や住環境のバランスの取れた場所に御座います。

「おススメポイント」

☆平成２４年１２月内装リフォーム済。
リフォーム内容（クロス貼替・フローリング上張・畳表替・ふすま貼替・コンロ交換）
☆大濠公園花火大会見えます。
☆眺望良好。
☆お風呂に窓が有ります。
☆玄関に収納
☆ワイド・バルコニー16.79㎡
☆ＬＤＫ広々16帖

「物件概要」

「お値段」2,980万円」

「物件種別」売マンション

「所在地」福岡市中央区六本松3丁目

「交通」地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩約6分
「土地権利」所有権

「用途地域」近隣商業

「地勢」平坦

「建物構造」鉄筋コンクリート10階建9階部分

「間取り」３LDK

「築年数」平成11年7月

「専有部分」(壁芯)81.74㎡・バルコニー16.79㎡

「管理費月額」7,400円

「修繕積立金」10,220円

「駐車場」9,000円(要確認)

是非一度ご見学下さいませ。

お問合せはお気軽に

お問合せ先

福岡市中央区大宮1丁目5-22-1ライフベースビル

(有)ライフベース

電話092-522-1818

メール　lifebase@w8.dion.ne.jp

ライフベースの不動産情報 福岡市中央区平尾２丁目売マンション

建物外観

バルコニーより高宮通り望む

　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　リビングとシステムキッチン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　
　

　　　
　　　　　

　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　和室は琉球畳仕様

洗面台とお風呂

鉄子　鉄男の方にオススメ西鉄大牟田線

を眼下に望めます。

個人的感想ですが音はそんなに気になりません。

玄関




収納

　　　　

間取り　
　　

　　　　　「不動産情報福岡市中央区平尾2丁目のマンションです。」

・西鉄平尾駅から徒歩3分の好立地
・H24年10月室内リノベーション済
・オール電化のマンション・最上階東南角部屋
・新品のシステムキッチンに一式交換済（人工大理石仕様）
・ビルトインＩＨクッキングヒーター＆食洗機付・
・クロス・琉球畳・フローリング・襖表替済・
・新品のタッチパネルのウォシュレット設置済・
・シャンプードレッサー交換済
・新品の浴室に交換済
・建具新品交換済・
・新品の調光式リモコンの照明器具付・

・玄関オートライト

・クローゼット内照明
・ＴＶモニター付インターフォン付・
・平尾小・平尾中学校区・

・スーパーサニーへ徒歩4分（約280ｍ）
・福岡銀行平尾支店へ徒歩2分（約120ｍ）
・一本木公園へ徒歩5分（約350ｍ）

・西鉄バス「平尾」停徒歩1分

「物件概要」

「お値段」1,980万円」

「物件種別」売マンション

「物件名称」シティーマンション平尾Ⅰ

「所在地」福岡市中央区平尾２丁目

「交通」「地下鉄七隈線・「薬院駅」・「薬院大通り駅」どちらも徒歩約１０分」

「西鉄大牟田線・「平尾駅」徒歩約３分」

「用途地域」商業地域

「地勢」平坦

「建物構造」鉄骨鉄筋コンクリート１０階建１０階部分

「間取り」３LDK

「築年数」昭和５９年６月

「専有部分」(壁芯)68.78㎡・バルコニー7.12㎡

「駐車場」無し

「管理費月額」７,０００円「修繕積立金」７,２８０円

「現況」空家

是非一度ご見学下さいませ。

お問合せはお気軽に

お問合せ先

福岡市中央区大宮1丁目5-22-1ライフベースビル

(有)ライフベース

電話092-522-1818

メール　lifebase@w8.dion.ne.jp

　

福岡市城南区茶山５丁目売家 ライフベースの不動産情報

　「ライフベースの不動産情報」

「今回は福岡市城南区茶山５丁目の売家です」

「おススメポイント」

＊交通機関は下記がご利用になれます。

　地下鉄七隈線「茶山駅 」徒歩約８分

　西鉄バス「茶山バス停」徒歩約５分

　茶山駅を出ると「スーパー・サ二―茶山店さん 」が御座います。

　又、すぐ近くに「城南市民体育館 」がありますので運動不足解消に如　　　　

　何ですか。

「茶山駅」に比べますと少々遠いのですが、

「金山駅 」も近く駅を出ると「西鉄ストアー七隈店さん 」と

「スーパー・サニー七隈店さん 」が御座います。

　金融機関も「福岡銀行」「西日本シティー銀行」など近いです。

　病院も各種充実しています。

＊「茶山駅」から２つ目の「七隈駅 」をおりて徒歩約7分で

　「西南杜の 湖畔公園 」も近くです。

　　福岡市内では大濠公園に次ぐ大きさです。

　　休日に散策など如何ですか。

＊学校区は人気の「城南小学校 」「城南中学校 」校区です。

＊物件が所在する「福岡市城南区茶山５丁目」は区画が碁盤の目の様に　　　

　整地された場所で綺麗な町並みの閑静住宅地です。

　又、「茶山５丁目」一帯はほぼ平坦地です。

＊物件は東南角地で前面道路も南側幅員約4.9ｍ

　東側幅員約6mで日当りが良いです。

　家はコダワリの１ＬＤＫの平屋の注文住宅です。

　家の広さは83.63㎡となります。

　大家族の方は南側に敷地の余裕があるので増築も可能です。

「物件概要」

「お値段」7,600万円

「物件種別」売家

「所在地」福岡市城南区茶山５丁目

「交通」地下鉄「七隈線茶山駅」8分
西鉄バス「茶山」バス停 徒歩5分

「土地面積」（公簿）295.95㎡（89.52坪）

「建ペイ率50%」・「容積率80%」

「用途地域」第1種低層住宅専用地域

「地勢」平坦

「建物構造」木造瓦葺1階建

「間取り」１LDK

「築年数」平成18年1月

「建物面積」83.63㎡（25.29坪）

建ペイ率50%・容積率80%

「駐車場」2台

「現況」空家

是非一度ご見学下さいませ。

お問合せはお気軽に

お問合せ先

福岡市中央区大宮1丁目5-22-1ライフベースビル

(有)ライフベース

電話　092-522-1818

Fax　　092-522-1817

メール　lifebase@w8.dion.ne.jp