今日の(有)OSCM住宅工房の動き -22ページ目

輸入品のオープンスライドドアが船の中・・・。

12/12(水)

キットガレージの工事もなんとかここまで出来上がってきました!長野県の業者に頼んだキットガレージ(^-^;)

後は入り口のオープンスライドドア(電動シャッター)の取付で完了です。

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オープンスライドドアは輸入品のため今日あたり東京の港につく予定なんですが税関やらなにやらで納期がまだ解らずです。(T_T)


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なんとか年内に終わりたいのですが・・・ガーン

もうすぐ発電します。

12/11(火)


昨日も工場3階の屋根に登って来ました。(>_<)


太陽光パネル工場の屋根に60枚付けて約12kwです。住宅の約3倍!
来週から発電開始です。



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年間売電料はおおよそ60万程度になります。!(^^)!
小さな脱原発運動ですよ!

大平台の住宅のDK全面改装工事ももう少しで終わります。

12/7(金)

昨日は、大平台のリフォーム工事で掃除業者に内部清掃に入って現場も綺麗になり
今日は残工事の確認と雑工事を行いました・・・。
後は照明器具の搬入待ちで本当の完成ですニコニコ



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これで師走のお仕事1つに終わります!(^^)!
後3つ完成させて年末年始のお休みにします・・・何時から休めるか未定です・・・・パー

工場屋根に太陽光発電工事施工入りました・・・。

11/29(木)


今日は仕事でおっかなびっくりで工場の3階の屋根に上ってきました。


工程表の通りに工事が順調に進んでいます。


来週の月曜日から太陽光パネル工事に予定通り行います。



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以前もブログでご説明しましたが下記の内容が概要です。


工場の屋根に12kwの太陽光を設置して全量買取で作った電気を20年間1kw当たり42円(税込)で全て売ると言うシステムです。メーカーは三菱電機さんです。

太陽光12kwですと年間に13700kwhの電気を作るシュミレーションですの大よそ、13700kwh(年間発電量)*42円(売電価格)=575,400円の年間収益になるとことになります。設備費が太陽光発電工事費が税込460万程度ですので約8年で設備が返済でき、尚且つ県の補助金枠に入れば設備費の10%(上限100万)は受けることが可能です。

補助金をあてにしなくても8年で設備返済ができ残りの12年間電気を売ることができます。

メーカー説明ですと太陽光パネルの年間消耗比率は0.3%ですので20年で約6%しか落ないとのこと

またパワーコンディショナ(直流を交流に変える電化製品)の寿命は15年程度で10k用を交換しても50万程度、そのことを考えると残りの12年で約600万売電できお金が残る計算になります。

(まぁその中で所得税は支払いしなければいけませんが・・・しょぼん)

20年後の買取価格は今は未定ですので解りませんが20年間はこのような感じになります。


大平台の住宅リフォーム工事状況・・・。

11/28(水)


先週の土曜日から大平台のツーバイフォー住宅のDK全面・洗面改装工事に入っています。



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土日で内部の解体を行い、月曜日に内部配管・配線工事を終え、今現在内部の造作工事に取り掛かっています。

今週の土曜日12/1にキッチン施工になっていますのでキッチン部分のタイルと床工事を完了させなければいけないと時間に追われ工事しています。


お客さんにはキッチン・洗面・洗濯機がリフォーム工事のため水回りが使えませんので極力早く工事進めて行きたいとも心がけているのですが狭い空間での業者の人数が沢山で工事の捗りがイマイチですが工程表の通りに今のところは進んでいます。

キッチン施工まで工程管理・現場管理に気が抜けません・・・。パー


キットガレージ建築状況・・・。

11/19(月)


キットガレージの建て方を行なって1週間経ち現場も進んでいます。

先週は大工さんの工事も終え、今日から屋根と外壁工事着手いたしました・・・。ニコニコ



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先ずは屋根の防水紙張り終え今度は外壁の防水紙を張っている途中・・・。

明日から屋根のアスファルトシングルを拭く工事・外壁材の防火サイディングを張る工事と同時進行です

お客様の希望で外壁の三角部分にガラスブロックの200角を4枚つづ両面に埋め込む予定にしています。



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写真にある通り、建物の高さも土間からトラス下で4mありますので車をリフトアップしても当たらなく作業がしやすい高さとなってます。


ガレージライフいいですよね・・・ちなみに私もガレージが欲しくなってしまいましたよ・・・叫び

今年も、だるまストーブです。

11/15(木)


最近寒くなって来ましたので事務所に、だるまストーブ今年も出しました!!(^^)!


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今回は土間にアンティークのソファーを置いて夜座りながら火を見て落ち着いて仕事したいと思いますよ(*^^*)

キットガレージ建前いたしました・・・。

11/12(月)


先週の土曜日にキットガレージ35.75m2建前いたしました・・・。

15年ぶりのツーバイでパネル図や金物類・釘のピッチを再度勉強することができいい経験させていただいています。


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今月の終わりから大平台でのツーバイのリフォームも着手予定ですので何かしだすとそればかり・・・

太陽光の仕事しているとその仕事が多く入って来ています。



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昔から何時もそんな流れになっています。

地域も同じで!ある地域を手がけると近隣地区の仕事が多くなる・・・

先々週から入っている井伊谷の現場付近でも土曜日に増築工事の依頼がありと不思議な感じです。


来年から古民家再生工事に入りますので今度はそのような流れで行くのかなぁ・・・ニコニコ


古蔵戸3本入荷しました・・・。

11/9(金)


今日の午後は3年前に古民家風住宅を創らさせていただきましたお客様のところに行ってきました・・・。

お客様より蔵戸を3本預かりに伺って来ました。



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要件はその蔵戸を3本販売して欲しいと頼まれこれから販売いたします。



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W1440mm*H1810mm厚さ47mm~66mm 1本


販売予定価格4万円~5万円



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W1350mm*H1800mm厚さ60mm 1本


販売予定価格4万円~5万円



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W1145mm*H1800mm厚さ50mm 1本


販売予定価格4万円


以上が販売予定の蔵戸です。





新城の古民家!業者打合せ。

11/7(水)


今日は朝から年明けから工事予定の古民家再生工事の打合せに業者さんと現場打合せいたしました・・・。


まずは納屋を新築で創る工事から入り母屋の再生工事と進む段取りです。



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18日(日)には納屋の見積の説明させていただき、母屋の古民家再生工事の積算に12月から掛かる予定してます・・・。

明日から納屋部分の新築工事の見積の集計・拾い出しのお仕事に取り掛かりますパー