『住宅ローン控除』

住宅を新たに建築する際に必要な資金を、金融機関から借入をされる方の割合は

約９０％超と言われています。

そのほとんどの方が利用できる税金の特例が【住宅ローン控除}】

この特例は、年末のローン残高に応じて一定額が所得税から差し引かれ、

その控除される期間を１０年または１５年という期間から選べる制度。

この制度を利用する為の主な条件は・・・・・

①住宅を取得した日から６ヶ月以内に入居し、引き続き居住していること

②控除を受ける年の合計所得が３０００万以下であること

③家屋の登記簿上の床面積が５０㎡以上であること

④中古住宅は築２０年以内であること

⑤住宅ローンの返済期間が１０年以上であること

⑥入居した年とその前後２年以内に譲渡所得の課税の特例を受けていないこと

⑦併用住宅については、住居部分が床面積の２分の１以上であること

⑧住宅の新築や購入の為の金融機関の住宅ローンであること

これらの条件を主にクリアすると、最高控除額として１６０万が所得税から差し引かれます。

つまりは、同じ大きさ、同じ仕様、同じ設備で住宅を新築した際に、入居中の方と、

翌年の方では、年内に入居された方の方が、最大１６０万円安く建築できる制度ということ。

特段の事情がない方であれば、利用しない手はないですよね。

ご参考までに。

注文住宅しよう。　”Trying to custom home！！”