【お客様の声】将来の売却も安心

物件をご購入いただいたオーナー様からお喜びの声をいただきました。

他社様とも検討した中で、初めての不動産投資に当社をお選びいただき嬉しく思います。安心して運用しながらも節税効果も取れる物件をご紹介出来ました。

また、豊富な物件数と多くのオーナー様がいらっしゃることが、将来的な売却の際にも安心いただける材料になったとの事です。

現地へご案内の際にも、大規模修繕のクオリティもご評価いただき安心してお取引が出来たと嬉しいお言葉をいただきました。

実際にいただいたお声は、以下をご覧ください。

-------------------------------------

今回初めての不動産投資となりましたが、担当の楢崎さんの対応が非常に迅速かつ的確で、安心して購入まで進めることができました。こちらの質問にも毎回丁寧にご回答いただき、信頼感を持って相談することができました。

他社とも比較検討していましたが、武蔵コーポレーション株式会社さんは取り扱っている物件数が非常に多く、多様な物件情報をご提供いただく中で、自然と知識を深めることができました。

多くの物件を扱っている会社だからこその情報量は、将来的な出口戦略を考えるうえでも大きな強みだと感じています。投資家のすそ野が広い分、売却を検討する際にもスムーズに進められるという安心感がありました。

また、今回はサブリース契約付きの物件を購入したため、賃料の変動がなく、キャッシュフローの見通しが立てやすかった点も非常に魅力的でした。金利上昇は市場環境の影響を受けるため避けられない部分ではありますが、一定の利回りが確保されていることにより、金利変動に対してもクッションの役割を果たしてくれるという点も、投資判断の安心材料となりました。

今回は節税を目的とした投資で、できる限りフルローンが組める古めの物件を選びましたが、今後も複数物件の購入を視野に入れており、引き続き武蔵コーポレーション株式会社さんと長くお付き合いさせていただきたいと思っています。

-------------------------------------

↓お客様からのお声は随時こちらに更新しております。

https://www.musashi-corporation.com/voice/

【お客様の声】機能性と見た目の両立リフォーム

リフォーム工事を実施したオーナー様よりお喜びの声を頂戴しました。

築30年超の鉄骨マンションで、オーナー様からは2点ご希望をいただきました。

①時代のニーズに合致し、今後も選ばれ続ける物件を作りたい
②ペット飼育可能として募集をしたい

当社でご希望を叶えるべく、リフォームを施しました。

築古物件では多く採用されている、和室ありの２K、２点ユニットを、若い方に選ばれる人気の1LDKへ間取り変更。水回りの建具、設備も一新し、脱衣所も新設することで快適性が上がりました。

↑２K、２点ユニットを１LDKへ間取り変更。脱衣所も新設

↑キッチンやお風呂設備も一新しました

また、和洋変更に加え、「わんにゃん消臭フロア」を導入。

クロスに腰高の廻り縁を施し、ペットによって汚れが生じても、下半分だけの修復が可能になりました。今後の修繕費の削減も期待できます。

↑和洋変更、「わんにゃん消臭フロア」を導入

オーナー様からは、機能性と見た目も、魅力的になったとお喜びの声をいただきました。

実際にいただいたお声を以下、紹介します。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

　取引先の城北信用金庫担当者様よりご紹介いただきました。 信頼のおける担当者様の推薦でしたので、安心して工事をお願いできると思いました。 

　リフォームに関しては、空室を魅力的にするために、限られた予算内で、内装や水回り、 収納の使い勝手をどう改善するかが重要なポイントでした。 予算を抑えつつ、機能性と見た目の両立をどう実現するかが難しかったです。

　また外壁塗装に関しては、どの色を選ぶべきか悩みました。 建物の外観を一新するため、 どのような仕上がりにするか非常に慎重に考えました。 
 

　リフォームと工事が終わり大変満足しています。 リフォームをした部屋は、見違えるように明るく、特に水回りの改善や収納の使い勝手が向上した点が入居者にとって大きな魅力になると思います。外壁の塗装も、予定通りに建物の印象が新しくなり、周囲との調和も取れていて大変満足しています。 

　他社と比べて、貴社の提案は非常に具体的で、 私の要望をしっかりと反映していただけた点が大きな違いでした。 特に、リフォームのプランについては、 実際の空間にどのように適応するかを詳しく説明していただき、現場でのイメージがしやすかったです。 

　また、外壁の塗装に関しても、色や仕上がりの提案が非常に適切で、他社では得られなか った具体的なアドバイスがありました。 

工事中の進捗報告もこまめにしていただけ、現場の状況をしっかり把握できた点が非常に良かったです。 

　今後も、リフォームや修繕の際には、貴社の柔軟で専門的な対応を期待しています。特に長期的なメンテナンスを視野に入れた提案や、 工事後のアフターフォローに力を入れていただけると助かります。

 今後の修繕や改善点についても、定期的な点検やアドバイスをいただければ、安心してお任せできると考えています。 また、 今後さらに効率的で効果的なリフォームを進めていけるよう、貴社のご提案を引き続きお願いしたいと思います。 
 

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

工事事例の詳細は、賃貸管理の現場日記noteでもお伝えしています。

是非ご覧ください

間取り変更＆ペット可で家賃3.7万円アップ！｜賃貸管理の現場日記＠武蔵コーポレーション～住まいで人を笑顔に～

【お客様の声】４棟目の物件購入

当社から4棟目の物件をご購入いただいたオーナー様から、お喜びの声をいただきました。

オーナー様からは、今後も不動産の収入が上がっていくことを踏まえた上での戦略を考えてほしいとのニーズをいただきました。

キャッシュフローと減価償却の両立が出来る物件を紹介したのと、今後の買い増しに備えてのファイナンスプランをご提案出来ました。

ご満足いただき、嬉しく思います。

以下、実際にいただいたお客様の声をご紹介します。

-------------------------------------

　昨年8月に続き、4棟目の取引となります。今回も担当の押木さんには大変お世話になりました。不動産価格が引き続き高止まりし、一方で日銀による金利引き上げの継続が見込まれる中での難しい局面ではありましたが、今回もバランスの良い物件と魅力的なローン条件をご提案いただきました。

　押木さんには、節税目的の減価償却費が確保できることに加えて、ある程度のキャッシュフローも期待できる物件をいつもお願いしています。ただ、今回はこれに加えて、翌年の年収増加も見込まれるため更に1～2棟買い増す必要があることも見据えたローン戦略という条件も追加しての物件紹介をお願いする形となりました。

　物件の紹介を受けた後に、当初想定していた金融機関はある程度ローンの残債があってもローンを提供する傾向にあることから次以降の物件に残しておいて、別の金融機関にローンの打診をする提案を受けました。物件情報含めてかなり手間のかかるローン審査だったようですが、押木さんのご尽力もあり当初想定していた金利からかなり低く、かつフルローンでの融資実行となりました。

　押木さんから、4棟とも融資先が違うのは初めてだと伺いましたが、毎回最も条件の良い金融機関をご提案いただいている証だと思います。環境は厳しいですが、今後も買い進めていくつもりですので、引き続きよろしくお願いいたします。
-------------------------------------

↓お客様からのお声は随時こちらに更新しております。

https://www.musashi-corporation.com/voice/