不動産投資でリタイヤ する人、したい人、の為のBlogです。

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大阪を中心に関西圏で活動しております。

【稼いでいる人へ】
今後の末永いご活躍期待しております。
私の場合稼げば稼ぐほど、貯まれば貯まるほど将来への不安が強くなりました。
それは、どんどん良い暮らしをする事ができる自分がいつか収入が減ってしまったらどうなるのか?だから貯めて置かなければダメダ!そして更に貯まれば・・・ドウドウめぐりでこのループから抜け出すことができずに、また少しでも収入が減るとその不安は爆発しそうになりました。
また、収入が増えれば知らず知らずのうちに支出も増えるものです、資産と思っている物も実は負債になっているという事によって更に精神的に圧迫されておりました。つまり、どんなに収入が増えてもの収入の種類によっては精神的に開放されることがないと気づきました、労働による対価の収入と配当による収入の違いだったのです。十分収入のある皆様は次にお金でお金を生む方法にステップアップしなければならないと考えております。

【稼ぎたいと思っている人へ】
不動産投資は現在の生活の中で貯金できるくらいの余裕がある向けです、その中で現在の収入が劇的に増える見込みがないという方、毎月たとえば3万円ないし10万円貯金している方、銀行に預けていても増えることはありません。
今30万円の貯金があればそのお金は7年半後に1200万円にすることが可能なのです。その5年後には3500万程度にする事ができます。

【私の考え】
不動産が不労所得という訳ではありません、しかし
不動産投資は確実に資産、収入を増やす事のできる堅実な投資です。
収入を支出にするのではなく、収入を投資し配当から支出&投資という流れに変えて経済的にも精神的にも健全な毎日を手に入れるべく立ち上げたBlogになります。





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新年も明けました!

春までは賃貸入居者繁忙期!!!

言い方へんですかね(笑)



とにかく、1月~3月末までは入居してもらいやすい記事ですよね

そして、この時期はちょっと入居率の悪い部屋や物件にたいして必殺!!!



バック3 です。




営業マンも数字を追いかけていらっしゃいますので

その物件が一押しでなくても、バック3ならとりあえず案内してくれます。



入居率の悪い物件はこの時期営業マンに電話して

顔を見に行って

バック3でがんばってちょんまげ と言う事にしています。



ちなみに、数日前不動産屋さんに顔を見に行ってバック3にするので

ばんばって下さいといったら次の日に申し込みがはいりました。




世の中ってそんなものなんですよね、、、、、、、





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ぶっけん購入を決めてから

なーんか嫌~なのが

諸経費

諸経費ってあとから沸いてくるというか

物件価格500万!!!

だったら500万ってイメージがわくけど実際は

手数料15万+登記費用 などなど

まぁ、手数料はしょうがない、

その宣伝行為があるから発見できたわけだし。

でも、徒歩で発見した場合は心情的に払いたくないですよね。

しかしながら、なっとくしづらいのが登記のための司法書士費用、、、


登記費用報酬一覧



私はこれ、自分でやります。

やらせてくれる業者さんなら自分でします。

難しいかもと、おもっている貴方に朗報です。

小一時間で完了します。

法務局では相談室があってそこで、手取り足取り教えてくれ

そのばで一緒に申請手続きを手伝ってもらえます!!!!

一期一句、場所や書き方書類まで出てきます!

な~んだ司法書士いらないやん! って思いますよね♪

買う側からしたらそう思います。

しかし売る側の目線から見ると、、、、、

購入者に住民票や印鑑証明、登記簿謄本など全部渡すわけです

それはちょっと抵抗ありますよね、、、、、

貴方がとても紳士的な容姿なら、、、いやwwwそういう問題ではないです。ww

それなら売主と買主、双方で法務局へ行けばもんだいありません!



出来ることは自分でするのが大人です。キリッ







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