【認定講座情報】きれいなハーモニーを奏でましょう
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大家検定(R)通信 vol.２２５ 9/10
一般財団法人 日本不動産コミュニティー
http://www.ooyakentei.com/
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◆ ＩＮＤＥＸ ◆
＜１＞大家検定ではどんなことを学ぶの？
＜２＞９月開催講座
２級（北海道、千葉、東京）
１級（東京、埼玉）
＜３＞１０月開催講座
２級（埼玉、千葉、東京、愛知、大阪、徳島、沖縄）
＜４＞１１月開催講座
２級（秋田、NEW!_東京、NEW!_愛知）
１級（北海道、愛知）
＜５＞無料体験講座（NEW!_東京）
＜６＞認定勉強会（北海道、千葉、NEW!_東京、神奈川、大阪、茨城）
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こんにちは、Ｊ－ＲＥＣ事務局です。
２０２０年夏のオリンピックの東京開催が決定しました！
テレビに映る顔がどれも笑顔なのがいいですね。
７年後に向けて、日本がオリンピックを完成させていくのは、
オーケストラが交響曲を完成させるのと似ていませんか？
美しいハーモニーを奏でたいですね。
さて、週末は関東ブロックの勉強会でした。
参加いただいた皆さんは「よりよい賃貸経営」を目指す
積極的な方ばかり。懇親会でも新しい出会いや、楽しい
語らいで盛り上がりました。
価値観が同じだと、きれいなハーモニーがうまれます。
勉強会や認定講座は、知識を得る場としてはもちろん、
同じ価値観の方との出会いの場として活用いただければ
最高です。
皆さまのご参加をお待ちしています！
それでは、今週の認定講座情報をご案内します。
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＜１＞ 大家検定ではどんなことを学ぶの？
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不動産投資を行う上で重要なポイントは２点。
ひとつめは、買う前に買った後のことを考えること。
→大家検定２級講座で学ぶ「賃貸経営実務」
ふたつめは、自分に合った投資スタイルを知ること。
→大家検定１級講座で学ぶ「不動産投資実務」
体系的に学習いただくために、考え抜かれた構成となっています。
▼詳しくはこちらをどうぞ▼
○２級 http://www.ooyakentei.com/study/second.html
○１級 http://www.ooyakentei.com/study/first.html
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＜２＞ ９月開講講座
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▼２級講座▼
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≪北海道≫
◇北海道 札幌市 2013/09/22（日）～09/23（月）講師：原田 哲也
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=941
全２回コース（１日６時間×２日間） 受付締切 09/12(木)
本講座は、下記講師との合同開催となります。
▽札幌中央SG 三森英雄
https://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?k=64
▽札幌東SG 荒川岳志
https://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?k=126
《講師からのメッセージ》
北海道の厳しい賃貸激戦地域では、空室率の増大、広告料の増大、
家賃の下落等、大家さんにとって大変厳しい環境となっております。
ただ、物件を買ったり建てただけでは、不動産経営に成功すること
は、簡単ではありません。それどころか、負の資産になる事だって
あります。知識の差、ネットワークの差、知っている・知らないが、
非常に大きな結果の違いとなって現れてしまいます。大家検定は、
どなたにとっても必要な不動産経営の全般的な知識を体系的に学べ
ます。
≪関 東≫
◇東京都 武蔵野市 2013/09/21（土）～11/02（土）講師：大川克彦
全４回コース（１日３時間×４日間）
※受付窓口は「りびんぐむさしの」となります。
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▽詳しくはこちら
http://www.ooyakentei-tokyo.com/2013/06/914vol5.html
電話0422－21－2531（土・日曜、祝日を除く10：00-17：00）
《講師からのメッセージ》
最近のアンケート結果を見ると、大家さんの悩みは、1.空室2.家賃
滞納3.敷金精算という結果でした。1.空室の傾向を確認すると、家
賃を下げる前に対処できることがあるという人が６割程度いました。
2.家賃滞納について、滞納保証などを利用することにより、回避す
ることが可能になります。3.敷金精算について、ガイドラインを利
用して、契約する前に対処することが可能になります。大家検定２
級講座では１２時間中７時間が賃貸管理運営について学びます。多
くの大家さんが悩んでいることを大家検定で徹底的に学んで下さい。
◇東京都 渋谷区 2013/09/22（日）～09/29（日）講師：沖野 元
http://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=953
全２回コース（１日６時間×２日間） 受付締切 09/12(木)
《講師からのメッセージ》
あなたはこれから、さらに厳しい状況が予想される賃貸経営をどの
ように乗り切るか、その準備はできているでしょうか。大家検定で
は、大家さんとして知っておかなくてはならない重要な知識を、体
系的に学びます。「知識は力」です。そして「知らないこと」でど
れだけ損をしていることか・・・。受講内容は驚くほど実践的です。
きっとあなたはこの受講費用の何倍もの価値を得られるでしょう。
大家さんとして知らなければならないことを、いち早く学んで、こ
れからの賃貸経営激戦の時代に望んでください。
◇千葉県 市川市 2013/09/26（日）～10/11（日）講師：谷本 真
http://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=952
全６回コース（１日２時間×６日間） 受付締切 09/16(月)
《講師からのメッセージ》
私もアパートを経営する一大家です。物件購入を続けるとともに、
日々いろいろな失敗をしながら満室稼働を目指しています。アパー
ト経営及び業務（不動産管理業務、新築アパートの企画コンサルテ
ィング等）から得られた知識・経験を存分にお伝えしたいと思いま
す。不動産投資には一緒に勉強し、経験を分かち合える仲間の存在
が不可欠です。ぜひ一緒に勉強し、私たちと満室経営を目指してい
きましょう。
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▼１級講座▼
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≪関 東≫
◇東京都 港区 2013/09/21（土）～09/22（日）講師：阿部 修二
http://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=931
全２回コース（１日６時間×２日間） 受付締切 09/11(水)
《受講生の声》
講座の内容について、不動産業社として本来理解していなければい
けない事を、理解していなかったり、間違えて理解していたことが
多くあった。全てにおいて、基本が大事であること、そしてお客様
の目線で物事を考えてみることを改めて学習させて頂いた。明日よ
り、自分なりに掘り下げて、日々の仕事に活かしていきたいと思う。
二日間、講師の先生方ありがとうございました。（M・Sさま）
◇埼玉県 さいたま市 講師：毛利 豪
本講座は下記講師との合同開催となります。
▽川越ＳＧ 杉森真哉
http://ooyakentei.jcity.co.jp/Koushi.cfm?k=100
◇2013/09/27（金）～10/11（金）
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=866
全３回コース（１日４時間×３日間） 受付締切 09/17(火)
◇2013/09/28（土）～10/12（土）
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=867
全３回コース（１日４時間×３日間） 受付締切 09/18(水)
《受講生の声》
２級は、市販本を買って独学で受験しましたが、１級は独学では難
しいと思い、思い切って講座を受講させていただきました。やはり
独学とは違って、ポイントを整理して講義して頂けるので、受講さ
せて頂いて良かったです。（S・Kさま）
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＜３＞ １０月開講講座
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▼２級講座▼
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≪関 東≫
◇埼玉県 越谷市 2013/10/12（土）～10/26（土）講師：井上 嵩久
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=910
全３回コース（１日４時間×３日間） 受付締切 10/02(水)
《講師からのメッセージ》
空室のリスク、建物老朽化におけるリスク、敷金トラブルのリスク、
税金のリスク、借り入れ返済のリスク、少子高齢化が進むこの日本
の中で、賃貸経営を成功させる為には、あらゆるリスクを回避出来
る知識と行動力が求められます。私の講座では、テキストだけでは
伝わらない実体験から基づく本当に使える知識をお伝えします。
◇埼玉県 熊谷市 2013/10/13（日）～10/20（日）講師：田口 博康
http://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=943
全２回コース（１日６時間×２日間） 受付締切 10/03(木)
《講師からのメッセージ》
この２日間で、賃貸経営実務検定２級テキストを用いて、講座を受
講させて頂きましたが、テキストの内容以外で、経験に基づく事例
を用いて 臨場感溢れる講義をしていただき、大変ありがとうござ
いました。様々な資格を取得してきましたが、今回勉強した内容ほ
ど、実務的なものはありません。不動産の実務をする人だけでなく、
大家としても多岐に渡る知識を取得する事の必要性を感じました。
（O・Hさま）
◇東京都 渋谷区 2013/10/20（日）～10/27（日）講師：沖野 元
http://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=934
全２回コース（１日６時間×２日間） 受付締切 10/10(木)
《受講生の声》
賃貸仲介の営業職をしています。日々の業務は経験や肌で感じるこ
とが中心で、貸主様、借主様のお役にたてるよう一生懸命取り組ん
でいます。本日の講義を受けて、体系的に学ばせて頂き、実際現場
で起きていることの例も伺いながら、仕事への自信と課題も見つけ
ることができました。賃貸経営はサービス業！勉強を続けて大家さ
んの力になることが、借主様のお役にたつことにつながるとわかり
ました。本日はありがとうございました。（N・Fさま）
◇千葉県 市川市 2013/10/26（土）～11/09（土）講師：高橋 淳
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=947
全３回コース（１日４時間×３日間） 受付締切 10/16(水)
本講座は、浦安市川ＳＧとの合同開催となります。
▽横山亨
http://ooyakentei.jcity.co.jp/Koushi.cfm?k=54
《講師からのメッセージ》
私も大家業を営むようなりましたが、厳しい賃貸経営時代を乗り越
えるよう常に学ぶことを怠りません。安定経営するには、実務知識
の習得が必須で、真剣に空室対策に向き合わなければいけません。
不動産に関わる全ての方が幸せになっていけるよう、当講座を通じ
てサポートします。当日はテキスト・筆記用具・宿題・受講票をお
忘れにならないようご注意下さい。
≪東 海≫
◇愛知県 名古屋市 2013/10/05（土）～10/19（土）講師：中島 英康
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=937
全３回コース（１日４時間×３日間） 受付締切 09/25(水)
《講師からのメッセージ》
一旦、空室になるとなかなか埋まらず困っている。リフォーム費用
をどのくらいかければいいのかわからない。家賃の滞納の悩みを常
に抱えている等、実際、アパートマンション経営におかれましては、
このような悩みは尽きることがありません。この他にも、人口減少、
入居者の高齢化、外国人入居者の増加、母子家庭の増加、入居者の
死、夜逃げ、借地の問題、地震リスク、老朽化、税金問題など、あ
りとあらゆる障害が待ち受けています。不動産投資、賃貸経営の実
態は・・・？
≪近 畿≫
◇大阪府 大阪市 2013/10/15（火）～10/29（火）講師：植木 昌仁
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=950
全３回コース（１日４時間×３日間） 受付締切 10/05(土)
《受講生の声》
植木先生のこれまでの人生の蓄積をふまえた、どっしりとした講座
でした。毎回興味深く聞かせていただき、不動産の世界・賃貸経営
のキモを知ることができました。質問にも丁寧に答えていただき、
ありがとうございました。（Y・Kさま）
≪四 国≫
◇徳島県 名西郡 2013/10/19（土）～10/20（日）講師：木内 淑規
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=938
全２回コース（１日６時間×２日間） 受付締切 10/09(水)
《講師からのメッセージ》
これから地方のアパートやマンションの空室問題は、深刻さを増す
のはまず間違いありません。今までこれらの知識を体系化されてき
ませんでしたし、専門家も教えてくれませんでした。今まで自らの
虎の子の物件を「人任せ」にしてきた大家さんにとって、これから
の時代は真の意味での正念場です。「大家検定」を通じて、一人で
も多くの大家さんに、アパートやマンション経営の体系的な実務や
知識を習得していただき、この入居者獲得大戦国時代を勝ち残って
頂きたいと思います。
≪沖 縄≫
◇沖縄県 浦添市 2013/10/19（土）～11/16（土）講師：宮城 裕
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=940
全４回コース（１日３時間×４日間） 受付締切 10/09(水)
本講座は、沖縄支部・SGによる合同開催です。
▽沖縄南部SG 具志一郎
https://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?k=95
▽沖縄那覇SG 赤嶺智視
https://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?k=112
▽沖縄新都心SG 金城美佐子
https://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?k=129
▽浦添SG 上原桂子
https://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?k=133
▽那覇南SG 新里力蔵
https://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?k=137
《講師からのメッセージ》
賃貸経営をまったく知らない方でも１から学べる講座です。女性の
方も多数受講しています。
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＜４＞ １１月開講講座
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▼２級講座▼
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≪東 北≫
◇秋田県 秋田市 2013/11/09（土）～11/16（土）講師：古川 仁
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=930
全２回コース（１日６時間×２日間） 受付締切 10/30(水)
《講師からのメッセージ》
賃貸経営は収益物件を所有すれば、あとは管理会社がきちんとやっ
てくれるので、黙っていても毎月決まった家賃が入ってくるという
時代ではありません。この先待ち構えている幾多の困難を乗り越え、
厳しい競争に勝ち抜いていくためには、不動産投資のプロとして、
正しい知識を身につけることが必要不可欠となっています。今まで
のように管理会社に任せっきりでは、せっかくの資産価値を守るこ
とすら難しいでしょう。この大家検定認定講座では、賃貸経営に必
要な実務知識を体系的に習得することができます。
≪関 東≫
●ＮＥＷ●東京都 渋谷区 2013/11/06（水）～11/27（水）講師：沖野 元
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=954
全４回コース（１日３時間×４日間） 受付締切 10/27(日)
《講師からのメッセージ》
本講座は、久々の平日夜間コースで、賃貸経営をじっくりと学びた
いという方に適しています。サラリーマン大家さんや水曜日が休み
の不動産関係者の方の参加も大歓迎です。
≪東 海≫
●ＮＥＷ●愛知県 名古屋市 2013/11/02（土）～2014/01/11（土）講師：小林 大祐
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=948
全３回コース（１日４時間×３日間） 受付締切 10/23(水)
《講師からのメッセージ》
自ら「知識を蓄積」し「行動を起こす」ことこそが「生き残りの為
の必要最低条件」です。時代の流れや、競合物件の大家さんは待っ
てはくれません。「本物のノウハウ」を「本物の講師」から学ぶこ
とが、「賃貸経営成功」の為の「最重要ポイント」です。
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▼１級講座▼
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≪北海道≫
◇北海道 札幌市 2013/11/16（土）～11/30（土）講師：原田 哲也
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=946
全３回コース（１日４時間×３日間） 受付締切 11/06(水)
本講座は、下記講師との合同開催となります。
▽札幌中央SG 三森英雄
https://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?k=64
▽札幌駅前SG 光成勇人
https://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?k=117
▽札幌東SG 荒川岳志
https://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?k=126
《講師からのメッセージ》
北海道支部の講師陣は、現役の大家、アパートの建築やリフォーム
に携わっている専門家。大家さん専門の税理士、ITのプロ等多岐に
わたります。これだけの専門家集団からまとめて知識を習得出来る
機会は滅多にないチャンスです。また、この大家検定講座は単なる
知識習得の講座ではありません。交流の場となるコミュニティです。
この講座で同士を見つけることもできます！皆様のご参加をお待ち
しています。
≪東 海≫
◇愛知県 名古屋市 2013/11/16（土）～11/30（土）講師：中島 英康
https://www.ooyakentei.com/CourseApp.cfm?ScheduleID=935
全３回コース（１日４時間×３日間） 受付締切 11/06(水)
《講師からのメッセージ》
１級では不動産投資、土地活用に関する知識・技能を学びます。少
人数制なのでじっくりと対話しながら学べます。３日目の最終日に
は安い居酒屋で懇親会も予定しておりますので、こちらもお楽しみ
にしてください
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＜５＞ 無料体験講座
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無料体験講座を開催しています！
大家検定がどんな講座か、その一部を無料受講してみませんか？
◇東京都 渋谷区 講師：沖野 元
［０９月］NEW!_２２（日）、NEW!_２９（日）
［１０月］２０（日）、２７（日）
http://tinyurl.com/aew8oqb
受付締切：各日の３日前
▽無料体験講座情報
http://www.ooyakentei.com/othersemi/taiken_koza.html
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＜６＞ 勉強会のご案内
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Ｊ－ＲＥＣでは知識の向上、及び交流を深めるために
各ブロックで勉強会を開催しています。一般参加も可能です！
◇千葉県 市川市：2013/09/14（土）
現役大家が語る！お金の借り方・物件の増やし方
http://www.ooyajuku.jp/
◇神奈川県 川崎市：2013/09/14（土）
【女性限定】スゴイ物件見学会
https://ws.formzu.net/fgen/S44001011/
●ＮＥＷ●東京都 板橋区：2013/09/21（土）
「三部構成！～満室戦略ワークショップ・東京大家塾（契約書読み合わせ）
OMIセラピー基礎講座～どの講座からでも参加できます」
http://www.ooyajuku.com/seminar_2013/20130921.html
◇大阪府 大阪市：2013/09/21(土)
「間違いだらけの生命保険選び！知らないと損する保険の裏側」
http://kokucheese.com/event/index/110840/
◇北海道 札幌市：2013/09/28（土）
「コジローが一刀両断！大家さんそのリーシングで大丈夫なの？」
http://bit.ly/14FeqJn
◇茨城県 つくば市：2013/11/16（土）
浦田健氏 来たる！「いばら喜大家の会」発足１周年記念講演
「大転換時代でも成長できるアパマン経営の極意とは」
http://www.ooyakentei.com/20131116ibaraki.pdf
▽認定勉強会情報
http://www.ooyakentei.com/zaidan/sg_1.html
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◇◇ お問合せ
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大家検定に関してご不明な点がございましたら、
お気軽に、Ｊ－ＲＥＣ事務局までお問い合わせくださいませ。
Ｊ－ＲＥＣ事務局：jimuk@ooyakentei.com
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◇◇ 編集後記
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ようやく涼しくなり、よく眠れるようになりました。
過ごしやすくなると、
行動的になる方も多いのではないでしょうか？
でも、夏の疲れが出てくる時期でもありますので、
夏バテならぬ秋バテに、注意してくださいね！
▼不動産業界専門社員教育プログラム
http://www.j-rec.jp/
▼助成金を活用した大家検定の社内研修導入について
http://tinyurl.com/9m6r7v3
▼「準１級」資格の新設について
http://www.ooyakentei.com/kentei/jun1kyu.html
▼浦田が解説するマスター講座Ustream視聴はこちら（無料）
https://asp.jcity.co.jp/FORM/?UserID=jrec&formid=146
▼被災者向け不動産よろず相談窓口（無料）
http://www.ooyakentei.com/newstopics/post_5.html
▼大家検定２級認定講座について▼
http://www.ooyakentei.com/study/second.html
▼大家検定１級認定講座について▼
http://www.ooyakentei.com/study/first.html
▼マスター講座について▼
http://www.ooyakentei.com/kouza/master.html
▼よくある質問Ｑ＆Ａ▼
http://www.ooyakentei.com/faq.html
▼大家検定の一般受験申込みはこちら▼
http://www.ooyakentei.com/shiken/shiken.html
▼試験会場一覧はこちら▼
http://cbt-s.com/examination/testcenter/index.html
▼J-RECはきょうされんの活動を応援しています▼
http://www.ooyakentei.com/about/post_1.html
今回も、最後までお読みいただきありがとうございました。
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一般財団法人日本不動産コミュニティー 事務局
〒103-0023 東京都中央区日本橋本町3-3-6 7F
TEL:03-6202-2840 FAX:03-6202-2841
Email:jimuk@ooyakentei.com
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