大規模な改修工事を行い、性能の向上や付加価値をつけることです。
言葉としては、リフォームもリノベーションも似たようなものですが、リノベーションの『刷新』が多きくクローズアップされている感じがします。
新しい建築物として生まれ変わる（間取の変更など）のがリノベーション
要所要所の工事（キッチン交換、クロス張替えなど）がリフォーム
と言ったところでしょうか。
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引用元：リノベーション
