おはようございます！
今日は早起きして
朝ラーメンを食べてきました。
美味しかった～
昨日は、
今週の契約に向けた物権調査や
重要事項説明書・契約書の作成、
月末が近づいてきましたので
諸々の事務処理などで
一日が終わってしまいました・・・
時間の流れるのが早いですね!
そんな中
お昼前に
ご紹介のお客様がご来店されました。
日曜日に見学された物件について
契約してよいものか、相談に乗って欲しいと・・・
相談の内容として
立地の割には価格も安く気に入っている
しかし、担当の営業の説明不足と知識不足に不安がある
また、早く買わない売れてしまうと煽られている
とのことでした。
そんな具合でしたので
お客様から見せていただいた資料から
売主様に資料を取り寄せ
図面の見方や瑕疵保険や地盤保証の仕組みの説明を行い
今の住宅の建築について見解をお話いたしました。
そして、この物件のメリット・デメリットを
近隣物件情報や各種資料を提示してご説明
特に気になるのが、水の問題がありましたので
この部分を慎重にご検討いただいたうえで
ご決断してくださいね!!とご案内いたしました。
お客様は
デメリットについての説明を殆ど受けておらず
また、建物については新築だから大丈夫です
程度の説明だったそうです。
う～ん。
仲介業者とは言え、家をご購入いただくのに
その知識では、どうかと・・・
家の知識というものは
ちょっとよそっとでは身につかないものですから
大変かもしれませんが
マイホームの購入はお客様にとって
人生の一大事業のひとつです。
しっかりとした知識でご提案することが大事です!!
ちなみに
私は、現在まで２０年近く
注文建築に携わっていますから
日々、住宅の建築については
勉強していますよ!!
そんなわけで、お客様方からは
土地の説明や、建物の説明について
ご好評をいただいております
不動産のご購入の前に
建物や土地について
しっかりと学んでおきたい方は
お気軽にご連絡くださいね!!
今日は、これから
リフォームのお打合せと
午後は、急遽の住宅ローン相談会です
本日もよいご案内ができますよう
精一杯頑張ります!!