空中権

本日　リニューアルオープンした東京駅

新聞にも大きく記事が載っておりました

定休日の水曜日には見学に行ってこようと思っております。


東京駅のリニューアル費用の捻出の為に

空中権の売買を行ったとありました。

空中権の売買とは

建物の容積率のうち、未利用容積率分を移転する権利となります。


東京駅は、新丸の内ビルや東京ビルなどに空中権を売却することにより

リニューアル費用を捻出し、新丸の内ビルや東京ビルは空中権を得ることにより

従来の建築可能階数よりもさらに高いビルを建築することができました。

これが、空中権の売買による効果となります。

しかし、これが適用できるのは特例容積率適用地区に限ります。


私も今回とてもいい勉強をさせていただきました