木曜のZIP!から｡
ｱﾚﾅﾆ?は､｢マンションを高く売るには?｣でした｡
首都圏の去年の中古物件の新規登録数は､戸建てに比べてマンションは､2.5倍位売り出されていると言われてました｡
マンションの､売却のコツ次第で売る値段に約1割の差があるみたいですね｡
コツ①
売り出し価格の設定｡
インターネット等には､マンションの立地条件や間取りから､およその相場価格は出ているけど､売り出し価格は本人が決めるみたいですね｡
売り出し価格は､相場のプラス7%まで｡
相場が3000万円のマンションの場合､7%の210万円を足した3210万円が売れるか売れ残るかのギリギリの境目と言われてました｡
高く売り出して､売れなかったら下げて行く方法では､売れ残りが長引いてしまって築年数も増えていって､マンションの価格も減少していって結果的に残ってしまうみたいですね｡
コツ②
内覧｡
買い手側が､物件を見に来る内覧では第一印象が大事で､買い手の半数が内覧の第一印象で決める方が多く､好印象を持ってもらうポイントは買い手のそこでの生活がイメージしやすいようにする事が大事で最近は内装をコーディネートするサービスもあるみたいですね｡
コツ③
買い手を後押しする情報｡
近隣の情報等､長く住んでいないと解らない情報を教えてあげる｡
情報を与える事で､購入の決意を後押し出来ると言われてましたね｡
ﾁｭｰﾓｰｸ!は､日本シリーズ徹底比較どっちを応援しまSHOWでしたね
打法対決｡
中村晃選手の脇パカ打法と畠山和洋選手の足ピン打法｡
因縁のマスコット対決｡
ふうさんとつば九郎
そっくりペア対決｡
ソフトバンクのイ･デホ選手と娘さんと､ヤクルトのオンドルセク投手とバーネット投手｡
福岡の自分としては…ソフトバンクかな？
SHOWBIZは､唐沢寿明さんと小雪さんが出演した映画｢杉原千畝｣の舞台という事で､バルト海に面したリトアニアでワールドプレミアが開催された模様でしたね｡
映画は､第二次世界大戦中ナチスから逃れたユダヤ難民に日本通過ビザを発給､6000万人の命を救ったという外交官｢杉原千畝｣の生涯を描いた物語｡
試写会上映後の500人の観客からスタンディングオベーションを戴いてましたね｡
｢この国でこんなに沢山の方々に杉原さんの映画を見て戴いて､日本人として改めて杉原さんを誇りに思います｡｣と言われてましたね｡
新しいお米の発売イベントでは､マツコ・デラックスさんが登場されましたね｡
マツコさんは､枡さんの事を､作り物じゃ出せない人格の良さが良いと言われてましたね｡
松田聖子さんのデビュー35周年の新曲の話題もありました｡
松任谷由実さん作曲､松本隆さん作詞の31年ぶりのタッグと言われてましたね｡
SHOBIZ Rabbitは､｢Little Gree Monster｣さんでした｡
平均年齢16歳､動画再生回数は3000万回､シングル4位｡
中高生とは思えない完璧なハーモニーで､去年10月にメジャーデビュー｡
結成されたのは､音楽界オーディション｡
14歳以下で審査をするのは､歌唱力だけ｡
歌手として将来性を感じられる原石を発掘して育てていくプロジェクト｡
狭き門をくぐり､抜群の歌唱力を発揮した6人が合格｡
その後､更なる歌唱力を鍛える為の厳しいレッスンがスタート｡
練習の結果､｢息がもたなかったものがもつようになった｡｣と言われてましたね｡
そして､歌唱力を磨いた後はハーモニーを作る為の合宿｡
｢ひとりが崩れたらみんなの責任になるので､ひとりひとりが責任を持って歌う事が大事｡｣｢周りの音を聴いて自分の声が高かったら下げたり､自分の声が聴こえなかったらマイクを近付けたらする｡｣と言われてました｡
1日10時間以上の練習は当たり前で完璧なハーモニーを身に付けると言われてました｡
Boomersは､｢ファーアイテム｣ランキングでしたね｡
スマホケース､ピアス…ターバンもファーでしたね
スリッポンやバックまでファーでしたね
第二部へ｡
ｱﾚﾅﾆ?は､｢マンションを高く売るには?｣でした｡
首都圏の去年の中古物件の新規登録数は､戸建てに比べてマンションは､2.5倍位売り出されていると言われてました｡
マンションの､売却のコツ次第で売る値段に約1割の差があるみたいですね｡
コツ①
売り出し価格の設定｡
インターネット等には､マンションの立地条件や間取りから､およその相場価格は出ているけど､売り出し価格は本人が決めるみたいですね｡
売り出し価格は､相場のプラス7%まで｡
相場が3000万円のマンションの場合､7%の210万円を足した3210万円が売れるか売れ残るかのギリギリの境目と言われてました｡
高く売り出して､売れなかったら下げて行く方法では､売れ残りが長引いてしまって築年数も増えていって､マンションの価格も減少していって結果的に残ってしまうみたいですね｡
コツ②
内覧｡
買い手側が､物件を見に来る内覧では第一印象が大事で､買い手の半数が内覧の第一印象で決める方が多く､好印象を持ってもらうポイントは買い手のそこでの生活がイメージしやすいようにする事が大事で最近は内装をコーディネートするサービスもあるみたいですね｡
コツ③
買い手を後押しする情報｡
近隣の情報等､長く住んでいないと解らない情報を教えてあげる｡
情報を与える事で､購入の決意を後押し出来ると言われてましたね｡
ﾁｭｰﾓｰｸ!は､日本シリーズ徹底比較どっちを応援しまSHOWでしたね
打法対決｡
中村晃選手の脇パカ打法と畠山和洋選手の足ピン打法｡
因縁のマスコット対決｡
ふうさんとつば九郎
そっくりペア対決｡
ソフトバンクのイ･デホ選手と娘さんと､ヤクルトのオンドルセク投手とバーネット投手｡
福岡の自分としては…ソフトバンクかな？
SHOWBIZは､唐沢寿明さんと小雪さんが出演した映画｢杉原千畝｣の舞台という事で､バルト海に面したリトアニアでワールドプレミアが開催された模様でしたね｡
映画は､第二次世界大戦中ナチスから逃れたユダヤ難民に日本通過ビザを発給､6000万人の命を救ったという外交官｢杉原千畝｣の生涯を描いた物語｡
試写会上映後の500人の観客からスタンディングオベーションを戴いてましたね｡
｢この国でこんなに沢山の方々に杉原さんの映画を見て戴いて､日本人として改めて杉原さんを誇りに思います｡｣と言われてましたね｡
新しいお米の発売イベントでは､マツコ・デラックスさんが登場されましたね｡
マツコさんは､枡さんの事を､作り物じゃ出せない人格の良さが良いと言われてましたね｡
松田聖子さんのデビュー35周年の新曲の話題もありました｡
松任谷由実さん作曲､松本隆さん作詞の31年ぶりのタッグと言われてましたね｡
SHOBIZ Rabbitは､｢Little Gree Monster｣さんでした｡
平均年齢16歳､動画再生回数は3000万回､シングル4位｡
中高生とは思えない完璧なハーモニーで､去年10月にメジャーデビュー｡
結成されたのは､音楽界オーディション｡
14歳以下で審査をするのは､歌唱力だけ｡
歌手として将来性を感じられる原石を発掘して育てていくプロジェクト｡
狭き門をくぐり､抜群の歌唱力を発揮した6人が合格｡
その後､更なる歌唱力を鍛える為の厳しいレッスンがスタート｡
練習の結果､｢息がもたなかったものがもつようになった｡｣と言われてましたね｡
そして､歌唱力を磨いた後はハーモニーを作る為の合宿｡
｢ひとりが崩れたらみんなの責任になるので､ひとりひとりが責任を持って歌う事が大事｡｣｢周りの音を聴いて自分の声が高かったら下げたり､自分の声が聴こえなかったらマイクを近付けたらする｡｣と言われてました｡
1日10時間以上の練習は当たり前で完璧なハーモニーを身に付けると言われてました｡
Boomersは､｢ファーアイテム｣ランキングでしたね｡
スマホケース､ピアス…ターバンもファーでしたね
スリッポンやバックまでファーでしたね
第二部へ｡