おにょまるです
ご訪問ありがとうございます
ステーツさんでマイホームを計画中です
備忘録として残していきたいと思っています
自己満足のブログですが暖かく見守って下さい
今回は住宅ローンの本申込について
(4月14日の話です！)
ついに住宅ローンの本申込をする時が来ました！！
朝9時30分から銀行さんへ行き、金利や団体信用生命保険の説明を聞いて、電子契約で申込みをしてきました
電子契約だと約9,000円くらい安くなると言われたので
笑
そして
我が家は変動金利です！
私が参考にしているYouTubeの方達は、固定を押している方と変動を押している方での意見が分かれている感じでした
固定金利の方がリスクを考えると安心は安心ですよね
ただ金利が高いので、月々の事を考えると我が家の場合は変動の方がありがたい
事前審査のときに銀行さんと金利交渉をし、金利を0.1%下げてもらっていたので変動金利にしました！
あとは団体信用生命保険です。
話を聞くとやっぱり保険なので全部よく思えますね
でも金利に上乗せは痛い…
ガンは特に悩みました
ガンと診断されただけで残高がゼロになる団信にするか迷ったのですが…
せっかく金利を0.1%下げてもらったのに0.2%も上乗せになるんですよね
さすがに高い！！！
というわけで私たちは金利に上乗せ無しのベーシックにしました
住宅ローンの本申込は無事に終了
ですが我が家は銀行さんに本申込をしても、すぐに審査には移れないそうです
単純に書類が揃っていないから笑
住宅メーカーさんからの必要な書類がまだだそうで、それが揃い次第の審査になるそうです
その必要書類というのが建築確認申請書と建築確認済証というものです
この書類の提出が遅れている理由は
カーポートも建物と一緒に申請を出そうとしているからです
建築確認申請書というのは建物ももちろんなのですが、カーポートも申請が必要らしいです
それを知ったのはCAINZでカーポートと土間コンの話を聞いたときでした
CAINZの説明だと申請料で約200,000円くらいするそうです
高いですよね…
その事を担当の方に伝えたところ、建物と一緒に申請を出せばお金が追加でかからないと教えてもらい、一緒に出してもらう事にしました！
でも一緒に出すとなると…
建物の引き渡しの時にカーポートも付いてないといけないそうなんです
そうなると申請をする時点でカーポートのサイズなどを決める必要があるとの事
「建物のみならすぐ建築確認出せます」
「後から変更も可能ですよ」
と担当の方から説得されるかのように言われました
笑
ですが、後から変更となると確認申請料がまたかかるらしいんです
そんなの嫌ですよね？？
200,000円に比べれば安いですが、最初に出せるなら出したい！
一緒に出してほしいと伝え、LIXILさんのSW1500という商品で確認申請を出して頂くことにしました
あとはステーツさんの担当の方に頑張ってもらいます
私たちは本審査の結果をドキドキしながら待つだけです
通りますように…
最後まで読んでいただきありがとうございます