ステーツさんに見積りを作っていただきました
(2023年12月中頃の話です。)
今回注文住宅ということもあり、予算をオーバーしているかな？と内心ドキドキでした
行ってすぐ見積もりを見せてくれるものだと思っていたのですが、まずは間取りから見せてもらうことに！
土地はまだ何も決まっていなかったので、担当の方から「間取りが変わる可能性はありますが、仮の土地で作ってみました。」との説明がありました。
初めて間取りを見て、こんな感じの家になるんだ…と想像出来たのでむしろありがたかったです
その間取りがこちらになります
1階
2階
担当の方から「坪数をあまり上げないように考えた結果、ウォークインクローゼットの入口が変になってしまった」と説明を受けました
笑
笑まぁまぁ最初ですしこれで家を建てるって訳では無いので全然なんの問題も無いですが、確かに気にはなりました
でもこれから徐々に詰めていく話だと思ったので、見積もりの金額を聞くまでは口を挟みませんでした
その後も担当の方から間取りについての説明があり、今回は32坪
一般的には狭い部類なのでしょうか？
ちょっとそこら辺は分からないのですが、私達的には32坪もいるのかな？となっていました
まぁそこもこれからという事で…
そして待ちに待った見積もりですが、
決論から言うと…
思ってた以上に安い！！！
(私個人の意見ですが…w)
ステーツさんはコミコミ価格を売りにしているようで、本体価格のなかに地盤調査、瑕疵担保保証、産廃処理費、確認申請・図面制作費、現場管理費、仮設工事費、電気配線工事費、屋内外給排水工事、外水栓、カーテン、インターフォン、トイレ2ヶ所、エアコン、食洗機、食器棚、照明器具、ポスト口、網戸が含まれるそうです。
※雪が降る所なのでこれに耐雪仕様というのも含まれるそうです。
これを含めた建物本体価格が32坪で約¥18,100,000(税抜)でした！
ステーツさんは建物本体価格＋仕様変更費＋付帯工事＋各種証明取得手数料で建物の総額が出るそうです
今回の建物の総額は約¥21,600,000(税込)でした
そこに土地費用＋建築費用＋諸費用＋ローン諸費用＋別途予算取りでトータルの総額が出るそうです
今回のトータルの総額は約¥30,000,000(税込)でした
(乾太くん入れてた事を忘れていました)
)※別途予算取りに地盤改良費で100万、外構費用で100万の予算取りを含めた金額です
私のなかでステーツさんが候補に上がってきました〜
土地と総二階になるべく近づけてもらえるようお願いし、ステーツさんのオープンハウスがあるということで次回はステーツさんのオープンハウスへ行くことに！