居住期間の長短にかかわりなく、解約引き金が差し引かれるものとする。

相談内容 :

昨年に香川から引っ越してきました。仕事の関係上、転勤がないため、長期間住むつもりでした。

敷引きという仕組みにはまったく納得がいかなかったのですが、

探したどの物件にも敷引きが設定してあったため、仕方なく契約しました。

現物件に住み始めてから、庭に大量の野良猫の糞が有ったこと。

周りに野良猫が多く、毎日庭に数個の糞をされること。

それを不動産会社に相談したが、何も対策をとってもらえなかった事もあり、

現物件に長期に住むことを諦め、新居を探している段階です。現在１年にも満たないのですが、

敷金３０万（敷引き３０万）は１年にしては高すぎるのでは？と疑問に感じています。

物件は築２８年の４DKで、家賃は７万円です。重要事項説明書には契約の解除に関する事項の部分には

居住期間の長短にかかわりなく、解約引き金が差し引かれるものとする。

とあるのですが、この文言が入っていると、従わざるを得ないのでしょうか？

不動産賃貸借契約書には期間についての文言は入っておりません。

よろしくお願いします

K.S

兵庫県神戸市

２００９．０１．１１