新戦略８（短い滞在期間）

今回は滞在期間が限られている中での物件探しとは、どんな状況なのかを無駄に紹介してみます。

見てくださっている方々は、ほぼ興味ないと思いますが、見てくださいね笑

基本僕は中国語ができませんので、中国語ができる下のような日本人、

もしくは日本語ができる中国人

（本人の希望により、画像編集してます）

の方と常に一緒に同行します。

そして街中を練り歩き、あちらこちらと目星をつけて、

例えば下の店舗の様に、広告を見て直接電話！

（例えに使っていますが、実際に電話した事のある物件です）








担当の方とお話して、直接交渉します。

とても感じのいい方なら良いのですが・・・。

ほとんどの場合、感じの悪い方ばかりです。

ひどいと電話切られちゃう時もありました（泣）

まぁそんな感じで、滞在中に担当者と会って交渉して・・・・。

他の物件探して・・・・。また担当者と会って・・・・。

を繰り返します。

結局・・・・。いい場所にある物件は、とても高い家賃で、悪い場所なら安いって事です。

普通のことですが、できるだけ安くていい場所ってのを求めてしまいますし、テナントを妥協するわけにもいかないので、判断がとても難しいです。

そう！まさにオーナーの直感力と、経営センスが問われる瞬間でもありますね

（コチラのオーナーはセンス無し）

（ボク　ないで～～～～す！）

まぁ冗談はさておき、トントン拍子で話が進んで来ても、結局最後は金額面の交渉となります！

『じゃぁこの物件辞める！』

をこちらの最後のとりでとし、駆け引きとなります。



がしかし、僕には滞在期間が限られている為、

相手側に、『滞在中に結論が出せないなら、他をあたってもらっても構わない』

と、逆に立場をリードされてしまいます！

さすがに重要な交渉になると、即決での判断ができないのでとても難しい交渉になります。

だから、非常に楽しいですよね！！！！